# Impasse de vertaillet, 74380 Nangy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16078, 6.31299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74197_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 521 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine, secteur d'habitat individuel de densité moyenne, du PLU Nangy, en vigueur depuis le 02/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre des zones à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 144 de la commune

- 26/04/2019 ; permis de construire 07419719A0001 ; Impas de Vertaillet ; parcelle 0A 1527 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 545 m² ; terminé
- 21/10/2016 ; permis de construire 07419716H0010 ; 4 Impasse du Vertaillet ; parcelles A 1528, A 312 ; 1 logement, 105 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 07419716H0008 ; 4 Impasse de Vertaillet ; parcelle A 1528 ; 1 logement, 99 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nangy-74197/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/06/2023 ; vente ; 36 Imp de Vertaillet ; Maison ; 560 000 € ; 122 m² bâtis, 1 247 m² de terrain, 4 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/05/2023 ; 36 Impasse de vertaillet 74380 Nangy ; maison, 139,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2022.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont O.P.I. SANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500668298) ; ARO CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/933509044) ; NANGY FOL'TEAM 74 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/835406646) ; LA FERME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901044370)
- Voies voisines : Route de sur les vignes (34 m) https://aucadastre.fr/nangy-74197/route-de-sur-les-vignes-0450.md ; Route de loex (64 m) https://aucadastre.fr/nangy-74197/route-de-loex-0320.md ; Route de loex (83 m) https://aucadastre.fr/nangy-74197/route-de-loex-0235.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nangy-74197/impasse-de-vertaillet-0510
La commune : https://aucadastre.fr/nangy-74197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74197_0510