# Route de bailly, 74380 Nangy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15561, 6.30600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74197_0355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 479,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone d'urbanisation future, secteur de réserve foncière, du PLU Nangy, en vigueur depuis le 02/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Périmètre des zones à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 144 de la commune

- 11/05/2018 ; permis de construire 07419718A0005 ; Route de Bailly ; parcelle 0A 2661 ; 1 logement, 122 m² ; terminé
- 06/10/2017 ; permis de construire 07419711H0018 ; Route de Bailly ; parcelle A 420 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 2 040 m² ; terminé
- 30/05/2017 ; permis de construire 07419717H0009 ; Route de Bailly ; parcelle A 2514 ; 1 logement, 130 m² ; terminé
- 03/04/2017 ; permis de démolir 07419717A0001 ; 27 Route de Bailly ; parcelle A 21 ; autorisé ; COMMUNE DE NANGY
- 31/12/2016 ; permis de construire 07419716H0012 ; 711 Route de Bailly ; parcelle B 156 ; 1 logement, 75 m² ; autorisé
- 27/10/2015 ; permis de construire 07419715H0014 ; Route de Bailly ; parcelles A 26, A 27 ; 1 logement, 144 m² ; terminé
- 18/09/2015 ; permis de construire 07419715H0010 ; Route de Bailly ; parcelles A 2484, A 2492 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 408 m² ; terminé
- 18/09/2015 ; permis de construire 07419715H0011 ; Route de Bailly ; parcelles A 2486, A 2488, A 2490 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 478 m² ; terminé
- 18/09/2015 ; permis de construire 07419715H0012 ; Route de Bailly ; parcelles A 2484, A 2492 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 376 m² ; terminé
- 22/07/2014 ; permis de construire 07419714H0003 ; 199 Rte de Bailly ; parcelles A 2506, A 2508, A 2513 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 029 m² ; commencé
- 02/08/2013 ; permis de construire 07419713H0004 ; Rte de Bailly ; parcelles A 2484, A 2486, A 2488 ; 3 logements, 359 m² ; terrain 1 398 m² ; annulé
- 20/06/2013 ; permis de construire 07419713H0001 ; Rte  de Bailly ; parcelle A 2389 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 028 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nangy-74197/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/11/2022 ; vente ; 199 Rte de Bailly ; Maison, Dépendance ; 624 625 € ; 116 m² bâtis, 1 447 m² de terrain, 5 385 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 199 Rte de Bailly ; Maison ; 207 900 € ; 165 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 1 260 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/03/2026 ; 88 Route de bailly 74380 Nangy ; maison, 74,2 m² ; énergie F, climat F
- 03/10/2025 ; Route de bailly 74380 Nangy ; maison, 178,2 m² ; énergie B, climat A
- 12/02/2023 ; 70 Route de bailly 74380 Nangy ; maison, 55 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2022.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique NANGY (Ecole)
- Voies voisines : Croix de bâchât (70 m) https://aucadastre.fr/nangy-74197/croix-de-bachat-0220.md ; Route de bonne (90 m) https://aucadastre.fr/nangy-74197/route-de-bonne-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nangy-74197/route-de-bailly-0355
La commune : https://aucadastre.fr/nangy-74197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74197_0355