# Avenue de Rueil, 92000 Nanterre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88645, 2.19232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92050_8185.

## La parcelle

- Parcelle : CM 95
- Contenance : 515 m²
- Identifiant : 92050000CM0095
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, uda | secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 19/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de stationnement n°3

### Informations (9)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Aléa moyen de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone de publicité ZP1a
- Zone verte d'assainissement des eaux pluviales
- Zone de publicité numérique interdite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 987 de la commune

- 30/06/2025 ; permis de construire 09205025T0011 ; 10 Bi Avenu de Rueil ; parcelle CL 4 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 174 m² ; autorisé
- 20/12/2024 ; permis d'aménager 09205024T0005 ; 12 Avenu de Rueil ; parcelles CL 4, CL 4 ; terrain 370 m² ; autorisé ; XLS
- 05/02/2024 ; permis de construire 09205023T0043 ; 12 Avenu de Rueil ; parcelles CL 4, CL 4 ; 1 logement, 234 m² ; terrain 374 m² ; autorisé ; KEPLER LIVING
- 27/12/2023 ; permis de construire 09205023T0050 ; 16 Avenu de Rueil ; parcelle CL 82 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 448 m² ; autorisé ; KEPLER LIVING
- 22/04/2022 ; permis de construire 09205021T0115 ; 28 Avenu de Rueil ; parcelle CM 10 ; 12 logements, 848 m² ; terrain 1 038 m² ; autorisé
- 07/09/2017 ; permis de construire 09205017T0027 ; 22 Avenu de Rueil ; parcelle CM 4 ; 5 logements, 12 m² ; terrain 652 m² ; terminé ; COFIROUTE
- 21/12/2015 ; permis de construire 09205015T0077 ; 64 Avenu de Rueil ; parcelle CM 47 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 365 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nanterre-92050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 14/11/2025 ; vente ; 35 Av de Rueil ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 90 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 12 Av de Rueil ; sols ; 665 250 € ; 196 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; 35 Av de Rueil ; Dépendance ; 27 500 €
- 08/01/2025 ; vente ; 12 Av de Rueil ; Maison ; 665 000 € ; 77 m² bâtis, 379 m² de terrain, 8 636 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 16 Av de Rueil ; Maison ; 1 753 500 € ; 140 m² bâtis, 283 m² de terrain, 12 525 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 70 Av de Rueil ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 778 000 € ; 126 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 36 Av de Rueil ; Dépendance, Maison ; 501 550 € ; 49 m² bâtis, 506 m² de terrain, 10 236 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 63 Av de Rueil ; Maison ; 400 000 € ; 54 m² bâtis, 492 m² de terrain, 7 407 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 54 Av de Rueil ; Maison ; 898 000 € ; 143 m² bâtis, 344 m² de terrain, 6 280 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 43 Av de Rueil ; Maison ; 1 011 500 € ; 150 m² bâtis, 392 m² de terrain, 6 743 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 6 Av de Rueil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 400 000 € ; 1 500 m² bâtis, 737 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 16 Av de Rueil ; Maison ; 900 000 € ; 140 m² bâtis, 448 m² de terrain, 6 429 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 35 Av de Rueil ; Dépendance ; 13 000 €
- 03/11/2022 ; vente ; 46 Av de Rueil ; Maison ; 821 760 € ; 90 m² bâtis, 456 m² de terrain, 9 131 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 25 Av de Rueil ; Maison ; 466 000 € ; 120 m² bâtis, 3 883 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 26 Av de Rueil ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 100 000 € ; 1 001 m² bâtis, 13 882 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 22 Av de Rueil ; Appartement ; 830 097 € ; 158 m² bâtis, 5 254 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 20 Av de Rueil ; Maison ; 90 000 € ; 35 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 35 Av de Rueil ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/02/2022 ; vente ; 22 Av de Rueil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 35 Av de Rueil ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 36 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 17 Av de Rueil ; Dépendance, Appartement ; 610 350 € ; 76 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 48 Av de Rueil ; Maison ; 1 128 040 € ; 204 m² bâtis, 419 m² de terrain, 5 530 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 42 Av de Rueil ; Maison ; 965 000 € ; 128 m² bâtis, 258 m² de terrain, 7 539 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 15 Av de Rueil ; Maison ; 1 316 000 € ; 202 m² bâtis, 268 m² de terrain, 6 515 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/08/2026 ; 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 56,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 22/08/2026 ; 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 28,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/08/2026 ; 24 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 25 m² ; énergie G, climat G
- 13/07/2026 ; 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 56,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2026 ; 33 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 17 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 145,8 m² ; énergie F, climat F
- 18/02/2026 ; 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 35,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 35,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2026 ; 22 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 160,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat B
- 11/12/2025 ; 24 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; maison, 129,5 m² ; énergie G, climat F
- 21/11/2025 ; 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 57,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/10/2025 ; 62 Avenue de Rueil 92000 Nanterre ; appartement, 17 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 58 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Perrin (Collège, internat) ; Ecole élémentaire publique Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée 21 de Nanterre (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Danielle Casanova (Ecole) ; Ecole maternelle publique France Bloch (Ecole) ; Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad (Ecole) ; Institut médico éducatif Au fil de l'autre (Médico-social) ; Lycée Louise Michel (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 891, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; COMMUNE DE NANTERRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200508) ; SOCIETE NOUVELLE DEPUSSAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316571058) ; CENTRE HOSPITALIER THEOPHILE ROUSSEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267802445) ; AQUILA STRATEGIE (GROUPE AQUILA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/980952360)
- Voies voisines : Rue du Bois (66 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-du-bois-0740.md ; Rue de la Croix (71 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-de-la-croix-1586.md ; Rue Sainte-Geneviève (77 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-sainte-genevieve-8885.md ; Rue Saint-Maurice (84 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-saint-maurice-8860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nanterre-92050.md
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