# Avenue Gabriel, 92000 Nanterre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88582, 2.20409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92050_4105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud | tissu à dominante pavillonnaire, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 19/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de stationnement n°2

### Informations (9)

- Zone de publicité ZP1a
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Zone orange d'assainissement des eaux pluviales
- Aléa moyen de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone de publicité numérique interdite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Nanterre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 987 de la commune

- 05/12/2022 ; permis de démolir 09205022T0019 ; 37 Avenu Gabriel ; parcelle BR 75 ; terrain 147 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nanterre-92050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/03/2025 ; vente ; 33 Av Gabriel ; Appartement ; 203 000 € ; 28 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 33 Av Gabriel ; Appartement ; 70 000 € ; 28 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 14 Av Gabriel ; Maison, Dépendance ; 510 550 € ; 138 m² bâtis, 227 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 23 Av Gabriel ; Maison ; 871 600 € ; 89 m² bâtis, 237 m² de terrain, 9 793 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 33 Av Gabriel ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 17 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 15 Av Gabriel ; Maison ; 419 500 € ; 70 m² bâtis, 47 m² de terrain, 5 993 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 33 Av Gabriel ; Dépendance, Appartement ; 214 480 € ; 30 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 33 Av Gabriel ; Appartement, Dépendance ; 172 115 € ; 17 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 20,1 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2026 ; 20 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 123,2 m² ; énergie F, climat F
- 07/11/2025 ; 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 23,5 m² ; énergie F, climat C
- 20/09/2025 ; 8 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; maison, 61,8 m² ; énergie G, climat G
- 28/04/2025 ; 33 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 15,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/02/2025 ; 27 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 23,2 m², construit en 1934 ; énergie F, climat F
- 08/04/2024 ; 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 41,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 17/02/2024 ; 28 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; maison, 126,5 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2024 ; 28 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; maison, 126,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/01/2024 ; 28 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; maison, 116,3 m² ; énergie C, climat C
- 21/11/2023 ; 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 28,1 m² ; énergie F, climat C
- 08/11/2023 ; 27 Avenue Gabriel 92000 Nanterre ; appartement, 23,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nanterre II (Service Administratif) ; Collège Les Chènevreux (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry A (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole) ; Institut médico éducatif du Centre Etienne Marcel (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 846, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304475338) ; WILLIS TOWERS WATSON FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/311248637) ; COMPTAGE IMMOBILIER SERVICES ISTA (ISTA) (CIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/582017810) ; JEAN LOUIS (ATELIER LEROUX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/990711905)
- Voies voisines : Rue Circulaire (16 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-circulaire-1515.md ; Avenue Rachel (31 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/avenue-rachel-8110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nanterre-92050/avenue-gabriel-4105
La commune : https://aucadastre.fr/nanterre-92050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92050_4105