# Rue des Luaps, 92000 Nanterre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87968, 2.21065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92050_5191.

## La parcelle

- Parcelle : BL 58
- Contenance : 253 m²
- Identifiant : 92050000BL0058
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud | tissu à dominante pavillonnaire, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 19/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de stationnement n°4

### Informations (9)

- Zone de publicité ZP1a
- Aléa fort de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone de publicité numérique interdite
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Zone orange d'assainissement des eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 987 de la commune

- 21/12/2023 ; déclaration préalable 09205023T0305 ; 28 Rue des Luaps ; parcelle BT 102 ; 1 logement ; terrain 358 m² ; autorisé
- 22/07/2019 ; permis de construire 09205019T0034 ; 6 Rue des Luaps ; parcelle BT 214 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 205 m² ; commencé
- 04/06/2019 ; permis de démolir 09205019T0009 ; 6 Rue des Luaps ; parcelle BT 214 ; terrain 205 m² ; autorisé
- 13/05/2019 ; permis de démolir 09205019T0004 ; 16 Rue des Luaps ; parcelle BT 100 ; autorisé
- 18/02/2019 ; permis de construire 09205018T0095 ; 32 Rue des Luaps ; parcelle BT 177 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 397 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nanterre-92050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/07/2025 ; vente ; 31 Rue des Luaps ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 113 m² bâtis, 968 m² de terrain, 4 867 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 33 Rue des Luaps ; Maison ; 280 000 € ; 56 m² bâtis, 175 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 32 Rue des Luaps ; Dépendance, Maison ; 542 000 € ; 50 m² bâtis, 430 m² de terrain, 10 840 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 21 Rue des Luaps ; Maison ; 465 000 € ; 60 m² bâtis, 244 m² de terrain, 7 750 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 28 Rue des Luaps ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 49 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 43 Rue des Luaps ; Maison ; 320 000 € ; 40 m² bâtis, 130 m² de terrain, 8 000 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 27 Rue des Luaps ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 114 970 € ; 205 m² bâtis, 1 062 m² de terrain
- 23/09/2022 ; echange ; 28 Rue des Luaps ; Appartement, Dépendance ; 1 € ; 69 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 28 Rue des Luaps ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 69 m² bâtis
- 20/04/2022 ; vente ; 9001 Rue des Luaps ; Dépendance ; 45 000 € ; 45 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 38 Rue des Luaps ; Maison ; 376 370 € ; 60 m² bâtis, 114 m² de terrain, 6 273 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 37 Rue des Luaps ; Maison, Dépendance ; 422 800 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 26 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 26 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; appartement, 34 m² ; énergie G, climat G
- 22/05/2025 ; 31 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 127,1 m² ; énergie E, climat C
- 24/04/2025 ; 31 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 127,1 m² ; énergie E, climat C
- 25/02/2025 ; 32 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 11/02/2025 ; 32 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 84,1 m² ; énergie B, climat A
- 17/12/2024 ; 33 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 58,4 m² ; énergie G, climat C
- 03/10/2024 ; 8 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 83,4 m² ; énergie F, climat F
- 21/05/2024 ; 17 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 69,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2024 ; 21 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 84,8 m² ; énergie F, climat E
- 04/12/2023 ; 31 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 127,1 m² ; énergie E, climat C
- 14/05/2023 ; 46 Rue des Luaps 92000 Nanterre ; maison, 99,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : accueil de jour éducatif et pédagogique (Médico-social, privé) ; Ecole Elémentaire publique Romain Rolland (Ecole) ; Ecole maternelle publique Romain Rolland (Ecole) ; Lycée professionnel industriel Claude Chappe (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont AGENCE DE VALLIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418998720) ; GILLES CRESNO CHOCOLATIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/821208444) ; MANACH FERMETURES (MF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512512765) ; H.M.B. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490610136) ; ASS NAT DEFENS MALADE INVALID HANDICAPE (AMI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/308707322) ; MEERLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803716778)
- Voies voisines : Rue de la Source (31 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-de-la-source-8570.md ; Impasse des Luaps (43 m) https://aucadastre.fr/nanterre-92050/impasse-des-luaps-5182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nanterre-92050/rue-des-luaps-5191
La commune : https://aucadastre.fr/nanterre-92050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92050_5191