# Boulevard Clovis Constant, 44000 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22568, -1.58086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_1997.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 690 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nl, secteur naturel de loisir et de nature en ville, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)

### Informations (5)

- zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Jeannette

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 10/09/2025 ; vente ; 20 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 73 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 2 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 51 m² bâtis, 4 275 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 26 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 74 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 2 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 65 m² bâtis
- 28/03/2024 ; vente ; 2 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 33 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 24 Bd Clovis Constant ; Appartement ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 32 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 38 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 24 Bd Clovis Constant ; Appartement ; 147 000 € ; 59 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 2 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 42 m² bâtis, 3 452 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 20 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 344 800 € ; 73 m² bâtis, 4 723 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 24 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 191 500 € ; 74 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 22 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 32 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 39 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 26 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 110 800 € ; 59 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 32 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 31 m² bâtis, 4 581 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 20 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 73 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 28 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 71 m² bâtis, 3 803 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 24 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 142 600 € ; 60 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 26 Bd Clovis Constant ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 74 m² bâtis, 1 811 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 22 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 71 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 22 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 140 300 € ; 71 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 28 Bd Clovis Constant ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 71 m² bâtis, 2 887 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 24 Bd Clovis Constant ; Appartement ; 110 800 € ; 59 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 26 Bd Clovis Constant ; Appartement ; 110 800 € ; 59 m² bâtis, 1 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 34 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 75,1 m² ; énergie F, climat F
- 24/03/2026 ; 2 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 33,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 32 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; immeuble, construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 13/01/2026 ; 32 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 43,7 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 07/01/2026 ; 20 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 103 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 2 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 45 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 20 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 72,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 32 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 32 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 34,4 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 2 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; immeuble ; énergie C, climat B
- 29/04/2025 ; 28 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; appartement, 69,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 20 Boulevard Clovis Constant 44000 Nantes ; immeuble, construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gaston Serpette (Collège) ; Ecole élémentaire publique Gaston Serpette (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Gaston Serpette (Ecole) ; Ecole primaire privée L'atelier des enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; MERCURE FORMATION (STYCH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800953564) ; NOS PETITS POUCES - OUEST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/807906482) ; LES ALCHIMISTES (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/824298343) ; L AU CARRE CREATION (L2 CREATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789344017) ; HABENA CONSEIL (HABENA CONSEIL) (HABENA CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913783510)
- Voies voisines : Rue d'Arsonval (54 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-d-arsonval-0396.md ; Rue Eugène Bégarie (55 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-eugene-begarie-2949.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/boulevard-clovis-constant-1997
La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_1997