# Impasse Audran, 44000 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22083, -1.54961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_0436.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US, zone urbaine sauvegardée, du PSMV Plui Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espaces faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation
- Constructibilité des espaces
- Immeuble (ou partie) protégé au titre de son intérêt patrimonial
- Tissus Urbains
- Mixitée fonctionnelle

### Informations (7)

- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- droit de préemption urbain renforcé
- Limite du PSMV
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial

### Servitudes d'utilité publique (23)

- Façade sur rue et toiture correspondante
- Couvent de la Visitation
- Façade sur rue et toiture
- Façades sur rue et toitures correspondantes des immeubles bordant les Cours Saint-Pierre et Saint-A
- Chapelle de l'Immaculée Conception
- Hôtel d'Aux
- Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- Immeuble
- Enceinte gallo romaine (vestiges)
- Hôtel de Bruc de Montplaisir
- Le portail sur rue (y compris son entourage en pierre appareillée)
- Bâtiment dit La Psallette
- Façades et toitures sur rue
- Monument aux 50 Otages
- Préfecture
- Hôtel Saint-Aignan (ancien)
- Façades et toitures
- Porte gallo romaine, dite du Bastion Saint-Pierre, dépendant de l'ancien évêché
- Chapelle de l'Oratoire
- Les façades et les toitures
- Hôtel Pépin de Bellisle
- Château des ducs de Bretagne
- Site patrimonial remarquable de Nantes (PSMV)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 5 646 de la commune

- 01/06/2021 ; permis de démolir 04410921A0065 ; 4 Impas Audran ; parcelle EW 559 ; terrain 118 m² ; autorisé
- 12/07/2018 ; permis de construire 04410918A0187 ; Impas Audran ; parcelle EW 533 ; 3 logements, 250 m² ; terrain 533 m² ; terminé ; 2'LOIN
- 12/07/2018 ; permis de construire 04410918A0187 ; Impas Audran ; parcelle EW 533 ; 250 m² ; terrain 533 m² ; terminé ; 2'LOIN
- 29/01/2018 ; permis de démolir 04410917A0073 ; Impas Audran ; parcelle EW 533 ; terrain 533 m² ; autorisé ; 2'LOIN
- 11/08/2017 ; permis de démolir 04410917A0023 ; Impas Audran ; parcelle EW 533 ; terrain 533 m² ; autorisé ; 2'LOIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/04/2024 ; vente ; 4 Imp Audran ; Maison ; 473 000 € ; 90 m² bâtis, 111 m² de terrain, 5 256 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 4 Imp Audran ; Maison ; 245 000 € ; 90 m² bâtis, 111 m² de terrain, 2 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/03/2023 ; 4 Impasse Audran 44000 Nantes ; maison, 89,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/03/2022 ; 4 Impasse Audran 44000 Nantes ; appartement, 20 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 4 Impasse Audran 44000 Nantes ; appartement, 20 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 4 Impasse Audran 44000 Nantes ; appartement, 20 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 4 Impasse Audran 44000 Nantes ; appartement, 22,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 20/12/2021 ; 4 Impasse Audran 44000 Nantes ; maison, 69 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Sully (Ecole) ; Ecole maternelle publique Sully (Ecole) ; Ecole primaire privée Mosaïque (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine (Médico-social, privé) ; Institut médico pédagogique Chanzy (Médico-social, privé) ; Lycée Clemenceau (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 074, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; COMMUNE DE NANTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214401093) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168)
- Voies voisines : Impasse Vignole (25 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-vignole-8496.md ; Rue Sully (50 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-sully-8000.md ; Impasse Furet (65 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-furet-3401.md ; Rue Maréchal Joffre (69 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-marechal-joffre-5368.md ; Rue Lebrun (73 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-lebrun-4852.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-audran-0436
La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_0436