# Impasse du Cloître, 44100 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20123, -1.58483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_1971.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur par niveaux, hors tout

### Informations (4)

- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zone de présomption de prescription archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2025 ; vente ; 8 Imp du Cloitre ; Maison ; 432 600 € ; 95 m² bâtis, 4 554 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 1 Imp du Cloitre ; Maison ; 500 000 € ; 117 m² bâtis, 4 274 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/08/2025 ; 8 Impasse du Cloître 44100 Nantes ; maison, 106 m² ; énergie C, climat C
- 08/02/2024 ; 1 Impasse du Cloître 44100 Nantes ; maison, 111,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique La Mutualité (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Les Garennes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Alphonse Braud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 335, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; COMMUNE DE NANTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214401093) ; M+A (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882243736) ; L'IMAGE MEME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/329062327)
- Voies voisines : Rue de la Brianderie (35 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-de-la-brianderie-1240.md ; Rue Fontaine des Baronnies (36 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-fontaine-des-baronnies-3200.md ; Rue Alexis Maneyrol (56 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-alexis-maneyrol-0116.md ; Chemin de la Brianderie (62 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/chemin-de-la-brianderie-1232.md ; Rue Gutenberg (77 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-gutenberg-3992.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-du-cloitre-1971
La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_1971