# Impasse Esteban, 44300 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26112, -1.51388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_2901.

## La parcelle

- Parcelle : WA 165
- Contenance : 7 885 m²
- Identifiant : 44109000WA0165
- Feuille : 000 WA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMb, quartier de grands ensembles ou de projet urbain, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur métrique, hors tout
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- droit de préemption urbain
- zone de présomption de prescription archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/11/2023 ; vente ; 7 Imp Esteban ; Maison, Dépendance ; 296 000 € ; 82 m² bâtis, 3 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2023 ; 7 Impasse Esteban 44300 Nantes ; maison, 80 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 08/04/2022 ; 5 Impasse Esteban 44300 Nantes ; maison, 82,5 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Maison Neuve (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 186, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; TAPIS SAINT MACLOU (TSM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/470500943) ; TAARAA'S SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941692162) ; TALWEG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901102228) ; POLIFONIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752905828) ; TECH CENTER (TECH CENTER) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/878971928)
- Voies voisines : Rue Claude et Simone Millot (46 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-claude-et-simone-millot-1933.md ; Rue Marcel et Marie Michel (72 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-marcel-et-marie-michel-5321.md ; Rue Louis et Louise Le Paih (78 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-louis-et-louise-le-paih-5081.md ; Allée Roland de Lassus (100 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/allee-roland-de-lassus-7430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-esteban-2901
La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_2901