# Impasse Raphaël, 44200 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.19384, -1.53394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_7137. ## La parcelle - Parcelle : DO 188 - Contenance : 5 210 m² - Identifiant : 44109000DO0188 - Feuille : 000 DO 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UMa, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur - hauteur par niveaux, hors tout - secteur de renforcement de la mixité sociale - périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant - Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) - norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur ### Informations (5) - zone de présomption de prescription archéologique - zonage pluvial - Zonage d'assainissement des eaux usées - Règlement local de publicité - périmètre d'étude ### Servitudes d'utilité publique (4) - Eglise Saint-Jacques de Pirmil - Les deux pavillons de la porterie de l'hôpital - Bâtiments mauristes - Bâtiments du XIXème siècle ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 5 646 de la commune - 16/10/2024 ; permis de construire 04410924A0217 ; 29 Impas Raphael ; parcelle DO 188 ; 6 logements, 407 m² ; terrain 5 210 m² ; commencé ; NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE - 03/08/2022 ; permis de démolir 04410922A0092 ; 29 Impas Raphael ; parcelle DO 188 ; autorisé ; NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; immeuble, construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 39,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 71,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 53,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 42,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; immeuble, construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 54,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 72,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 63,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 63,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 88,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 09/10/2024 ; 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes ; appartement, 40,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Jacques de Compostelle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle (Ecole, privé) ; Institut Public OCENS site de La Persagotière (Médico-social) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 406, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; COMMUNE DE NANTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214401093) - Voies voisines : Rue Gabriel (25 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-gabriel-3404.md ; Avenue Sarah Bernhardt (60 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/avenue-sarah-bernhardt-7824.md ; Impasse du Clos Adam (80 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-du-clos-adam-1981.md ; Allée Jeanne Schmahl (84 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/allee-jeanne-schmahl-4521.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/impasse-raphael-7137 La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_7137