# Rue des Ormes, 44300 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23502, -1.56819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_6065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (5)

- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zone de présomption de prescription archéologique
- zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/12/2021 ; vente ; 7 Rue des Ormes ; Maison ; 320 000 € ; 67 m² bâtis, 203 m² de terrain, 4 776 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/01/2025 ; 6 Rue des Ormes 44300 Nantes ; maison, 150 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 7 Rue des Ormes 44300 Nantes ; maison, 76,2 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2024 ; 11 Rue des Ormes 44300 Nantes ; appartement, 44,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 589, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; INFINIDRIVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808380638) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400391) ; MUMU SOCIEDAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925215402)
- Voies voisines : Rue Georges Bizot (40 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-georges-bizot-3657.md ; Boulevard Robert Schuman (48 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/boulevard-robert-schuman-7357.md ; Rue de la Martinière (66 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-de-la-martiniere-5433.md ; Boulevard des Américains (74 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/boulevard-des-americains-0224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-des-ormes-6065
La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_6065