# Rue Olympe de Gouges, 44200 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20781, -1.56049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_6027.

## La parcelle

- Parcelle : DY 197
- Contenance : 195 m²
- Identifiant : 44109000DY0197
- Feuille : 000 DY 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMb2, quartier de grands ensembles ou de projet urbain, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- périmètre de projet urbain intégrant des commerces
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation  Loire (OAP)
- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur de référence
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (7)

- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- zonage pluvial
- risque inondation par débordement de cours d'eau

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Hôtel Deurbroucq
- Maison Trochon
- Façades et toitures sur le cours Cambronne
- Hôtel Seheult
- La façade et le versant sur rue de la toiture
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/04/2023 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 72 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 29 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 73 m² bâtis, 5 342 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 48 m² bâtis
- 04/01/2021 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 72 m² bâtis, 4 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/07/2025 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 72,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 15/05/2025 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2024 ; Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 76,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 02/06/2023 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 53,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 03/01/2023 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 71,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/03/2022 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 28,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 10/01/2022 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 71,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 16/12/2021 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44200 Nantes ; appartement, 47,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 103 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aristide Briand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron (Ecole) ; Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 811, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OUIHELP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817947161) ; COUR D APPEL DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501115) ; VM DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337587422) ; SOC FRANCAISE TRANSPORTS GONDRAND FRERES (SFTGF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/602002461) ; LAPLACE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384956884)
- Voies voisines : Quai François Mitterrand (17 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/quai-francois-mitterrand-3315.md ; Rue La Noue Bras de Fer (76 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-la-noue-bras-de-fer-4796.md ; Rue de l'Ile Mabon (91 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-de-l-ile-mabon-4279.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-olympe-de-gouges-6027
La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_6027