# Square Commodore Guiné, 44100 Nantes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.20288, -1.57667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44109_2102. ## La parcelle - Parcelle : HX 328 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m) - Contenance : 678 m² - Identifiant : 44109000HX0328 - Feuille : 000 HX 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 23,9 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UMa, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - secteur de renforcement de la mixité sociale - norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur - Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) - norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur - norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail ### Informations (5) - Règlement local de publicité - secteur affecté par le bruit du transport terrestre - zonage pluvial - Zonage d'assainissement des eaux usées - zone de présomption de prescription archéologique ### Servitudes d'utilité publique (2) - Hôtel particulier - Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 71,4 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 73 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 62 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 73,4 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 71,4 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 72,9 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 72,9 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 73 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; immeuble, construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 72,9 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 71,4 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D - 04/08/2023 ; 6 Square Commodore Guiné 44300 Nantes ; appartement, 72,9 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Garennes (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joseph Blanchart (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) - Voies voisines : Rue Alexis Grassin (35 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-alexis-grassin-0112.md ; Rue Julienne David (36 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-julienne-david-4680.md ; Rue du Roi Baco (42 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-du-roi-baco-7432.md ; Rue Chevalier Thiercelin (43 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-chevalier-thiercelin-1860.md ; Rue Dupleix (47 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-dupleix-2636.md ; Rue Jean De Crabosse (60 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-jean-de-crabosse-4436.md ; Rue de l'Hermitage (64 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-de-l-hermitage-4176.md ; Rue Docteur Grimaud (88 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/rue-docteur-grimaud-2508.md ; Quai du Marquis d'Aiguillon (89 m) https://aucadastre.fr/nantes-44109/quai-du-marquis-d-aiguillon-5411.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nantes-44109/square-commodore-guine-2102 La commune : https://aucadastre.fr/nantes-44109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44109_2102