# Allée Eudore, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19485, 3.00816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_1908.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone pavillonnaire à dominante résidentielle, du PLU Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 644 de la commune

- 03/06/2024 ; permis de construire 0112622400079 ; 6 Allee Eudore ; parcelle BH 301 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 278 m² ; autorisé
- 20/08/2023 ; permis de construire 0112622300067 ; Allee Eudore ; parcelle BH 307 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 180 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/03/2024 ; vente ; 1 All Eudore ; terrains a bâtir ; 83 000 € ; 248 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente terrain à bâtir ; 1 All Eudore ; terrains a bâtir ; 74 000 € ; 248 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente terrain à bâtir ; 15 All Eudore ; terrains a bâtir ; 92 000 € ; 300 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente terrain à bâtir ; 13 All Eudore ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 180 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente terrain à bâtir ; 9 All Eudore ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 354 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente terrain à bâtir ; 14 All Eudore ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 300 m² de terrain
- 22/05/2023 ; vente ; 2 All Eudore ; Maison ; 273 100 € ; 87 m² bâtis, 286 m² de terrain, 3 139 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 10 All Eudore ; Maison ; 292 000 € ; 105 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/02/2024 ; 3 Allée Eudore 11100 Narbonne ; maison, 81 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 03/11/2022 ; 2 Allée Eudore 11100 Narbonne ; maison, 88 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 01/10/2022 ; 10 allée eudore 11100 Narbonne ; maison, 104 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; LE FOURNIL DE CAMILLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/904197654) ; BRIOCHE DU MOULIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/322186537) ; SARL EUROPNEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402856231) ; L'ATELIER DU MOULIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/529214462) ; VIDAL VALUATION (VIDAL VALUATION) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919184556)
- Voies voisines : Allée Adhara (38 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/allee-adhara-0009.md ; Allée Electre (40 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/allee-electre-1798.md ; Allée Tarsice (46 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/allee-tarsice-4852.md ; Impasse Cléia (62 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/impasse-cleia-1242.md ; Allée Mélissé (73 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/allee-melisse-3558.md ; Allée Beotie (75 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/allee-beotie-0681.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/allee-eudore-1908
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_1908