# Avenue Gustave Eiffel, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.15991, 2.97892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_2377.

## La parcelle

- Parcelle : NC 176
- Contenance : 3 373 m²
- Identifiant : 11262000NC0176
- Feuille : 000 NC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 404 kWh par an, pour 1 848 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone économique, du PLU Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 644 de la commune

- 17/04/2026 ; permis de construire 0112622500230 ; Avenue Gustave Eiffel ; parcelle NC 173 ; 350 m² ; terrain 3 057 m² ; autorisé
- 21/04/2025 ; permis de construire 0112622400211 ; 19 Avenue Gustave Eiffel ; parcelle NC 9 ; 148 m² ; terrain 2 048 m² ; autorisé ; GUSTAVE EIFFEL
- 20/10/2023 ; permis de construire 0112622300040 ; Avenue Gustave Eiffel ; parcelle NC 83 ; terrain 9 878 m² ; autorisé ; LA DIAGONALE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/12/2025 ; echange ; 9005 Av Gustave Eiffel ; sols ; 43 000 € ; 1 256 m² de terrain
- 23/12/2025 ; echange ; 9005 Av Gustave Eiffel ; sols ; 3 000 € ; 45 m² de terrain
- 23/12/2025 ; vente ; 22 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 740 000 € ; 900 m² bâtis, 3 171 m² de terrain, 822 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 17 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 565 000 € ; 366 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 401 m² bâtis, 1 541 m² de terrain, 0 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 38 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 22 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 3 049 m² bâtis, 3 123 m² de terrain, 197 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; Av Gustave Eiffel ; landes ; 12 000 € ; 593 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 19 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 1 732 m² bâtis, 4 046 m² de terrain
- 02/09/2024 ; vente ; 9005 Av Gustave Eiffel ; sols ; 300 000 € ; 3 057 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; 9005 Av Gustave Eiffel ; sols ; 1 096 233 € ; 3 828 m² de terrain
- 14/02/2024 ; vente terrain à bâtir ; 19 Av Gustave Eiffel ; sols ; 10 368 € ; 34 m² de terrain
- 26/01/2024 ; vente ; 22 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 5 669 m² bâtis, 13 001 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 412 000 € ; 435 m² bâtis, 947 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 17 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 393 750 € ; 366 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 076 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 17 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 366 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 311 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 22 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 5 669 m² bâtis, 13 001 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 2 Av Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 201,94 € ; 435 m² bâtis, 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; AMELIS DOMICILE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/481209500) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302)
- Voies voisines : Rue Laurent de Lavoisier (58 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-laurent-de-lavoisier-3013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/avenue-gustave-eiffel-2377
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_2377