# Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18784, 3.00505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_3380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone historique patrimoniale - réglementé par le spr, du PSMV Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Narbonne
- PDA de Narbonne (56 monuments historiques)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 644 de la commune

- 28/05/2019 ; permis de construire 01126219N0034 ; 23 Bd Marcel Sembat ; parcelle AE 27 ; terrain 391 m² ; autorisé
- 05/04/2018 ; permis de construire 01126217N0240 ; 19 Bd Marcel Sembat ; parcelle AE 29 ; terrain 694 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 18/12/2025 ; vente ; 32 Bd Marcel Sembat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 73 m² bâtis, 890 €/m²
- 13/11/2025 ; vente ; 19 Bd Marcel Sembat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 457 m² bâtis
- 28/10/2025 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 38 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 49 m² bâtis, 1 735 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 17 Bd Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 95 m² bâtis, 1 789 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 21 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 82 100 € ; 37 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 17 Bd Marcel Sembat ; Dépendance ; 7 000 €
- 02/07/2025 ; vente ; 7 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 64 200 € ; 24 m² bâtis, 2 675 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Dépendance ; 700 €
- 30/04/2025 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 70 000 € ; 29 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 19 Bd Marcel Sembat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 000 € ; 49 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 15 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 49 000 € ; 30 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 7 Bd Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 71 300 € ; 33 m² bâtis, 2 161 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 32 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 71 400 € ; 35 m² bâtis, 2 040 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 32 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 35 000 € ; 23 m² bâtis, 1 522 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 28 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 235 414 € ; 124 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 7 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 98 100 € ; 45 m² bâtis, 2 180 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 21 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 38 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 6 Bd Marcel Sembat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 57 m² bâtis, 1 228 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 16 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 114 000 € ; 53 m² bâtis, 2 151 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 84 000 € ; 42 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 21 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 135 000 € ; 79 m² bâtis, 1 709 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 32 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 90 000 € ; 35 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 32 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 70 000 € ; 35 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 36 m² bâtis
- 23/05/2023 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 99 m² bâtis, 1 182 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 32 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 75 000 € ; 30 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 16 Bd Marcel Sembat ; Appartement ; 104 000 € ; 53 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 111 170 € ; 87 m² bâtis, 1 278 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 21 Bd Marcel Sembat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 248 m² bâtis, 1 008 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 129 600 € ; 80 m² bâtis, 1 620 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 101 m² bâtis, 2 950 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 122 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 7 Bd Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 54 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 166 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 36 Bd Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 57 m² bâtis, 1 018 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 34 Bd Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 42 000 € ; 31 m² bâtis, 1 355 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 36A Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 37,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 10/08/2026 ; 38 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; 34 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 32,3 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 36a Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 36,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 17/06/2026 ; 1 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 05/06/2026 ; Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 50,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/06/2026 ; 15 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2026 ; 19 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 72,9 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 19 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 75,1 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 15 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; immeuble ; énergie E, climat C
- 17/03/2026 ; 25 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 25 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Narbonne (Information et orientation) ; Collège Cité (Collège) ; Collège privé Institution Sévigné (Collège, privé, ULIS) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Sévigné (Ecole, privé) ; Lycée privé polyvalent Beauséjour (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo (Collège, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 158, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473)
- Voies voisines : Avenue du Marechal Foch (25 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/avenue-du-marechal-foch-3420.md ; Rue des Colonnes (42 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-des-colonnes-1300.md ; Rue des Thermes (50 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-des-thermes-4900.md ; Rue de l’Ancienne Porte Neuve (53 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-de-l-ancienne-porte-neuve-0270.md ; Résidence Saint Just II (61 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/residence-saint-just-ii-67ottn.md ; Boulevard Frederic Mistral (73 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/boulevard-frederic-mistral-2080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/boulevard-marcel-sembat-3380
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_3380