# Impasse du Serpent, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14523, 2.96468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_4743.

## La parcelle

- Parcelle : MI 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 516 m²
- Identifiant : 11262000MI0069
- Feuille : 000 MI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 354 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, zone pavillonnaire à dominante résidentielle avec contraintes (paysages, réseaux), du PLU Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/09/2023 ; vente ; 1 Imp du Serpent ; Maison ; 773 850 € ; 152 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 5 091 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 6 Imp du Serpent ; Dépendance, Maison ; 676 130 € ; 156 m² bâtis, 3 446 m² de terrain, 4 334 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 5 Imp du Serpent ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 671 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/05/2023 ; 1 Impasse du Serpent 11100 Narbonne ; maison, 156,8 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A
- 14/11/2022 ; 6 Impasse du Serpent 11100 Narbonne ; maison, 156,4 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SOCIETE DE MAINTENANCE ET D'ETUDES ELECTROMECANIQUE (SM2E) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/388979809) ; SC SCANVYOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910596634) ; SCI LA FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325783314) ; SCI TOPAZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830353116) ; PETIT PASCAL ET VERNIERS SOPHIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504487273) ; FJB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501501506)
- Voies voisines : Avenue des Constellations (54 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/avenue-des-constellations-1356.md ; Chemin Jean Pomier (98 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/chemin-jean-pomier-2748.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/impasse-du-serpent-4743
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_4743