# Impasse Flatters, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18570, 3.00276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_1980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 446 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone historique patrimoniale - réglementé par le spr, du PSMV Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Narbonne
- PDA de Narbonne (56 monuments historiques)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/12/2025 ; vente ; 9 Imp Flatters ; Appartement ; 220 990 € ; 146 m² bâtis, 196 m² de terrain
- 18/06/2025 ; vente ; 12 Imp Flatters ; Dépendance ; 18 000 €
- 13/06/2024 ; vente ; 9 Imp Flatters ; Appartement ; 184 100 € ; 146 m² bâtis, 196 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; 10 Imp Flatters ; Maison ; 168 000 € ; 76 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 75,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2026 ; 4 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat C
- 13/05/2025 ; 9 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 9 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 9 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 9 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat B
- 19/09/2024 ; 5 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 63 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 19/09/2024 ; 5 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; immeuble, construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 19/09/2024 ; 5 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 63 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 19/09/2024 ; 5 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 46 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 19/09/2024 ; 5 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 72 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 19/09/2024 ; 5 Impasse Flatters 11100 Narbonne ; appartement, 49 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Narbonne (Information et orientation) ; Collège Cité (Collège) ; Collège privé Institution Sévigné (Collège, privé, ULIS) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Helvétie (Ecole) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Sévigné (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Beauté et Coiffure (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé polyvalent Beauséjour (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo (Collège, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 339, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Résidence Flatters (7 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/residence-flatters-0wjeg2.md ; Place Roger Salengro (22 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/place-roger-salengro-4570.md ; Rue de l’Ancienne Porte Neuve (25 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-de-l-ancienne-porte-neuve-0270.md ; Rue Chennebier (33 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-chennebier-1210.md ; Rue du Lion d'Or (47 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-du-lion-d-or-3100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/impasse-flatters-1980
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_1980