# Impasse le Tintoret, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18284, 3.02976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_4908.

## La parcelle

- Parcelle : CN 298 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 11262000CN0298
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone pavillonnaire à dominante résidentielle, du PLU Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/03/2025 ; vente ; 9 Imp le Tintoret ; Maison ; 233 350 € ; 97 m² bâtis, 339 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 4 Imp le Tintoret ; Maison ; 100 000 € ; 84 m² bâtis, 503 m² de terrain, 1 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/06/2026 ; 12 Impasse le Tintoret 11100 Narbonne ; maison, 77,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 9 Impasse le Tintoret 11100 Narbonne ; maison, 96 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 202, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; COMMUNE DE NARBONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102629) ; GEOXIA MEDITERRANEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/318573318) ; GEOXIA MIDI PYRENEES (MAGASIN PHENIX - MAISON FAMILIALE - MAISON CASTOR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/316701721) ; SARL COSTE TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452967177) ; KEFESTER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801585076)
- Voies voisines : Rue Brueghel (55 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-brueghel-0926.md ; Avenue de la Côte des Roses (67 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/avenue-de-la-cote-des-roses-1416.md ; Rue José Ribéra (69 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-jose-ribera-2786.md ; Rue Hyacinthe Rigaud (83 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-hyacinthe-rigaud-2565.md ; résidence des Colonnes (92 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/residence-des-colonnes-4teya0.md ; Rue Toulouse Lautrec (95 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-toulouse-lautrec-4932.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/impasse-le-tintoret-4908
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_4908