# Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18022, 2.99415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AW 805 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 229 m²
- Identifiant : 11262000AW0805
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 408 kWh par an, pour 1 849 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone de mutation urbaine, du PLU Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 644 de la commune

- 14/02/2023 ; permis de construire 0112622200134 ; 1 Rue Benoit Malon ; parcelle AW 661 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 274 m² ; terminé
- 14/02/2023 ; permis de construire 0112622200134 ; 1 Rue Benoit Malon ; parcelle AW 661 ; 15 m² ; terrain 274 m² ; terminé
- 25/01/2023 ; permis de démolir 0112622200007 ; 13 Rue Benoit Malon ; parcelle AW 463 ; terrain 190 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 03/10/2025 ; vente ; 16 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 23 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 391 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 15 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 180 500 € ; 74 m² bâtis, 2 439 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 37 Rue Benoit Malon ; Maison, Dépendance ; 207 500 € ; 74 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 67 300 € ; 41 m² bâtis, 1 641 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 19 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 47 000 € ; 25 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Rue Benoit Malon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 000 € ; 274 m² bâtis, 274 m² de terrain, 752 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 17 Rue Benoit Malon ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 63 m² bâtis, 332 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 67 000 € ; 33 m² bâtis, 2 030 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 2 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 57 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 7 Rue Benoit Malon ; Maison, Dépendance ; 206 700 € ; 86 m² bâtis, 492 m² de terrain, 2 403 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Rue Benoit Malon ; Dépendance ; 13 000 €
- 15/12/2022 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 52 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Maison ; 68 000 € ; 80 m² bâtis, 74 m² de terrain, 850 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 13 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 71 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 887 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 17 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 332 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 12 Rue Benoit Malon ; Maison ; 157 000 € ; 53 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 962 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 14 Rue Benoit Malon ; Maison ; 157 500 € ; 68 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Appartement ; 73 000 € ; 41 m² bâtis, 1 780 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/12/2025 ; 2 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; immeuble ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 2 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 16 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; maison, 23,7 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 10/06/2025 ; 1 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; appartement, 68 m² ; énergie B, climat A
- 07/11/2024 ; 37 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; maison, 74,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat C
- 16/10/2024 ; 15 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; maison, 80,7 m² ; énergie B, climat A
- 17/09/2024 ; 2 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 21 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; maison, 48,8 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2024 ; 6 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2024 ; 18 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; appartement, 63 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 19 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; maison, 85 m², construit en 1929 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 3 Rue Benoit Malon 11100 Narbonne ; maison, 96 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Arago (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marx Dormoy (Ecole) ; Ecole privée Narbonnaise (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 524, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; COMMUNE DE NARBONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102629) ; KEYCE ACADEMY - COLLEGE DE PARIS (KEYCE ACADEMY - COLLEGE DE PARIS - OPEN IT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/518729132) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261100234) ; PROFESSION MENUISIER ROUSSILLON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326637360)
- Voies voisines : Impasse Pasteur (21 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/impasse-pasteur-3910.md ; Rue Felix Pyat (51 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-felix-pyat-1960.md ; Rue Robert Schumann (53 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-robert-schumann-4510.md ; Rue Jules Joffrin (67 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-jules-joffrin-2800.md ; Rue Pierre Reverdy (69 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-pierre-reverdy-4135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-benoit-malon-0680
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_0680