# Rue Rochambeau, 11100 Narbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18624, 3.01253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11262_4550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 448 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone pavillonnaire à dominante résidentielle, du PLU Narbonne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de Narbonne (56 monuments historiques)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 644 de la commune

- 13/08/2024 ; permis de construire 0112622400052 ; 6 Rue Rochambeau ; parcelle AN 411 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 137 m² ; autorisé
- 09/06/2017 ; permis de construire 01126217N0027 ; 9 Rue Rochambeau ; parcelle AN 399 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 321 m² ; commencé
- 24/06/2015 ; permis de construire 01126215N0056 ; 8 Rue Rochambeau ; parcelle AN 412P ; 1 logement, 74 m² ; terrain 70 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2022 ; vente ; 6 Rue Rochambeau ; Maison ; 204 000 € ; 64 m² bâtis, 137 m² de terrain, 3 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/10/2025 ; 20 Rue Rochambeau 11100 Narbonne ; appartement, 75,1 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 19/09/2025 ; 6 Rue Rochambeau 11100 Narbonne ; maison, 95,4 m², construit en 1935 ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 17 Rue Rochambeau 11100 Narbonne ; maison, 71 m² ; énergie E, climat C
- 13/06/2024 ; 2b Rue Rochambeau 11100 Narbonne ; maison, 63,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 22/05/2024 ; 21 Rue Rochambeau 11100 Narbonne ; appartement, 18,3 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 08/11/2023 ; 4 Rue Rochambeau 11100 Narbonne ; maison, 43 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Narbonne 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Narbonne 2 (Service Administratif) ; Collège Cité (Collège) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Blum (Ecole) ; Ecole maternelle Fabre d'Eglantine (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Blum (Ecole) ; Ecole maternelle Suzanne Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 513, dont AFDAIM ADAPEI 11 ASSOCIATION FAMILIALE DEPARTEMENTALE D AIDE AUX PERSONNES HANDICAPEES MENTALES (AFDAIM ADAPEI 11) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775555691) ; DIMAPRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500052303) ; AUTO CONCESS 11 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848736518) ; SCI EL SOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420403891) ; DE LAS TINOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898904610) ; BELART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880246186)
- Voies voisines : Rue Charles Delescluze (32 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-charles-delescluze-1160.md ; Rue Robespierre (36 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-robespierre-4530.md ; Avenue Elie Sermet (40 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/avenue-elie-sermet-1800.md ; Rue du Genie (61 m) https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-du-genie-2210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narbonne-11262/rue-rochambeau-4550
La commune : https://aucadastre.fr/narbonne-11262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11262_4550