# Allee de Guyenne, 40180 Narrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70284, -1.03021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40202_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AB 11
- Contenance : 638 m²
- Identifiant : 40202000AB0011
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/09/2021 ; vente ; 7 All de Guyenne ; Maison ; 225 000 € ; 102 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/04/2025 ; 6 Allée de Guyenne 40180 Narrosse ; maison, 172 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 12/06/2024 ; 12 Allée de Guyenne 40180 Narrosse ; maison, 67,5 m², construit en 1987 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège d'Albret (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont COLLEGE D ALBRET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194007407) ; DAX PLONGEE - SUB AQUATIQUE CLUB DACQUOIS (DAX PLONGEE - SACD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430429233) ; SCI FBD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503972101) ; COMITE DROIT AU LOGEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513352179) ; LA PETITE BODEGA (LA PETITE BODEGA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102258142) ; ENTRE PINS ET PALMIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829643725)
- Voies voisines : Allee Jeanne d’Albret (32 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/allee-jeanne-d-albret-0010.md ; Rue de Vasconie (69 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-de-vasconie-0645.md ; Rue de Navarre (80 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-de-navarre-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/allee-de-guyenne-0190
La commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40202_0190