# Impasse Clément Ader, 40180 Narrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69286, -0.99989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40202_0003.

## La parcelle

- Parcelle : AP 171
- Contenance : 1 733 m²
- Identifiant : 40202000AP0171
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 712 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires), du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2021 ; vente ; 8 Imp Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 269 m² bâtis, 1 502 m² de terrain, 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/02/2026 ; 6 Impasse Clément Ader 40180 Narrosse ; maison, 318,8 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SCI ALGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377772900) ; EURL AUTO ECOLE BENQUET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/524151875) ; DECO VENTURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803447465) ; SOCIETE DE CONSTRUCTIONS MECANIQUES ET ELECTRIQUES DE LA CROIX D'ARGENT (CONSTRUCTIONS MECANIQUES ET ELECTRIQUES DE LA CROIX D'ARGENT) (COMECA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/307547398) ; ENTREPRISE BROCAS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/424058360) ; DSP 40 (DSP 40) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810355990)
- Voies voisines : Route de Sort (55 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/route-de-sort-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/impasse-clement-ader-0003
La commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40202_0003