# Impasse du Pic Vert, 40180 Narrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69819, -1.01531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40202_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 303 de la commune

- 24/05/2026 ; déclaration préalable 0402022600006 ; 1 A Imp du Pic Vert ; parcelle AI 291 ; 15 m² ; terrain 346 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/12/2024 ; vente ; 1 Imp du Pic Vert ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 82 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 1 Imp du Pic Vert ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 82 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 1 Imp du Pic Vert ; Appartement, Dépendance ; 164 840 € ; 82 m² bâtis, 752 m² de terrain, 2 010 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/02/2026 ; 2 Impasse du Pic Vert 40180 Narrosse ; maison, 64 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 24/06/2025 ; 1 Impasse du Pic Vert 40180 Narrosse ; maison, 174 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 18/06/2024 ; 2 Impasse du Pic Vert 40180 Narrosse ; maison, 63,4 m² ; énergie C, climat B
- 27/09/2023 ; 1a Impasse du Pic Vert 40180 Narrosse ; maison, 62 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/04/2023 ; 2 Impasse du Pic Vert 40180 Narrosse ; maison, 63 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 21/12/2022 ; 3 Impasse du Pic Vert 40180 Narrosse ; maison, 67,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LIJIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941929689) ; S.V PLATERIE (S.V PLATERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951789007) ; FORCIEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838717833) ; LES CREPIS DU SUD OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/495089013)
- Voies voisines : Rue des Palombes (35 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-des-palombes-0457.md ; Rue des Chasseurs (61 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-des-chasseurs-0056.md ; Rue des Faisans (82 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-des-faisans-0150.md ; Rue de la Filature (85 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-de-la-filature-0178.md ; Impasse du Rouet (96 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/impasse-du-rouet-0585.md ; Rue Grives (96 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-grives-jvj6ub.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/impasse-du-pic-vert-0470
La commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40202_0470