# Route de Sort, 40180 Narrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69186, -0.99657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40202_0600.

## La parcelle

- Parcelle : AP 57
- Contenance : 7 744 m²
- Identifiant : 40202000AP0057
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires), du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 303 de la commune

- 08/10/2024 ; permis de construire 0402022400006 ; 58 Route de Sort ; parcelle AS 117 ; 171 m² ; terrain 17 046 m² ; commencé
- 05/09/2022 ; permis de construire 0402022200008 ; 19 Route de Sort ; parcelle AP 34 ; 49 m² ; terrain 2 941 m² ; autorisé ; AMBER
- 14/02/2022 ; permis de construire 0402022100037 ; Rte de Sort ; parcelle AS 170 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 791 m² ; autorisé
- 15/10/2021 ; permis de construire 0402022100029 ; Rte de Sort ; parcelle AS 172 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 1 458 m² ; commencé
- 03/06/2021 ; permis de construire 0402022100015 ; Rte de Sort ; parcelle AR 37P ; 1 logement, 86 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 07/01/2021 ; permis de construire 0402022000043 ; 14 Rte de Sort ; parcelle AR 51 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 16/12/2020 ; permis de construire 0402022000046 ; 14 Rte de Sort ; parcelle AR 37 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 13/12/2020 ; déclaration préalable 0402022000052 ; 14 Rte de Sort ; parcelle AR 56 ; 15 m² ; terrain 285 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 23/09/2020 ; permis de construire 0402022000017 ; Rte de Sort ; parcelle AP 195 ; 421 m² ; terrain 907 m² ; autorisé
- 16/05/2019 ; permis de construire 0402021900005 ; 31 Rte de Sort ; parcelle AP 38 ; 35 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 14/12/2015 ; permis de construire 04020215C0021 ; 54 Route de Sort ; parcelles AS 114, AS 120 ; 440 m² ; terrain 6 480 m² ; autorisé
- 07/05/2014 ; permis de construire 04020214C0007 ; Rte de Sort ; parcelle AS 91 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 2 081 m² ; terminé
- 21/01/2014 ; permis de construire 04020213C0011 ; Rte de Sort ; parcelles AS 114, AS 120 ; 211 m² ; terrain 6 480 m² ; autorisé
- 09/10/2013 ; permis de construire 04020213C0004 ; 33 Rte de Sort ; parcelles AP 160, AP 161 ; 432 m² ; terrain 10 790 m² ; autorisé ; SCI LE CHANTRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 04/11/2025 ; vente ; 7 Rte de Sort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 3 085 m² bâtis, 4 004 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; 27 Rte de Sort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 150 m² bâtis, 900 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 5 Rte de Sort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 613 m² bâtis, 1 726 m² de terrain, 734 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 73 Rte de Sort ; futaies résineuses ; 8 000 € ; 16 252 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 23 Rte de Sort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 56 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; Rte de Sort ; taillis simples ; 18 000 € ; 74 256 m² de terrain
- 13/02/2023 ; vente ; 23 Rte de Sort ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 680 m² de terrain, 3 108 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; Rte de Sort ; sols ; 1 € ; 1 461 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 27 Rte de Sort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 505 m² bâtis, 2 126 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 791 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 785 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; 115 Rte de Sort ; Dépendance, Maison ; 318 000 € ; 342 m² bâtis, 21 956 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 1 458 m² de terrain
- 02/11/2021 ; vente ; 50 Rte de Sort ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 162 m² bâtis, 3 692 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 19 Rte de Sort ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 552 m² bâtis, 5 882 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 39 Rte de Sort ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 220 m² bâtis, 1 340 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 420 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 420 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 420 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 420 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 420 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; Rte de Sort ; terrains a bâtir ; 52 000 € ; 511 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/02/2025 ; 83 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 154 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 23 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 83 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 83 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 155,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 10/08/2023 ; 106 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 108,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 19/05/2022 ; 23 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 83 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 17 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 101,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 03/01/2022 ; 50 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 79 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 09/07/2021 ; 50 Route de Sort 40180 Narrosse ; maison, 79 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont I2ENR 03 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/914897863) ; PHOTON TECHNOLOGIES 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/538849480) ; CLEMENT DESLANDES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432505980) ; POINT GREEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817689193) ; SCI ALGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377772900) ; EURL AUTO ECOLE BENQUET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/524151875)
- Voies voisines : Rue Gustave Eiffel (21 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-gustave-eiffel-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/route-de-sort-0600
La commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40202_0600