# Route des Ignons, 40180 Narrosse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70327, -1.00373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40202_0210.

## La parcelle

- Parcelle : AL 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 996 m²
- Identifiant : 40202000AL0031
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 303 de la commune

- 17/11/2025 ; permis de construire 0402022500012 ; 23 Route des Ignons ; parcelle AL 96 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 551 m² ; commencé
- 17/01/2024 ; permis de démolir 0402022300003 ; 15 Route des Ignons ; parcelle AL 77 ; terrain 980 m² ; autorisé
- 09/01/2020 ; permis de construire 0402021900038 ; 23 Rte des Ignons ; parcelle AL 55 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 336 m² ; autorisé
- 22/11/2018 ; permis de construire 0402021800013 ; 4 Route des Ignons ; parcelle AM 77 ; 2 logements, 164 m² ; terrain 1 101 m² ; terminé
- 19/05/2017 ; permis de construire 0402021700006 ; 4 Rte des Ignons ; parcelle AM 70 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 2 512 m² ; commencé
- 21/03/2017 ; permis de construire 0402021600020 ; 4 Rte des Ignons ; parcelles AM 68, AM 66 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 12 862 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/09/2025 ; vente ; 8 Rte des Ignons ; Maison, Dépendance ; 227 000 € ; 260 m² bâtis, 2 900 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; Rte des Ignons ; Maison ; 315 000 € ; 95 m² bâtis, 457 m² de terrain, 3 316 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; Rte des Ignons ; sols ; 32 700 € ; 78 169 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 15 Rte des Ignons ; Maison ; 270 350 € ; 80 m² bâtis, 980 m² de terrain, 3 379 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 7 Rte des Ignons ; Maison ; 266 000 € ; 85 m² bâtis, 854 m² de terrain, 3 129 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 14 Rte des Ignons ; Maison ; 271 000 € ; 120 m² bâtis, 912 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; Rte des Ignons ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 551 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; Rte des Ignons ; terrains a bâtir ; 10 000 € ; 690 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/08/2026 ; 11 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 116,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 27 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 84 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 15/01/2025 ; 21 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 89,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 09/12/2024 ; 12 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2024 ; 8 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 100 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 6a Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 129 m² ; énergie B, climat A
- 12/09/2022 ; 15 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 110 m², construit en 1953 ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 14 Route des Ignons 40180 Narrosse ; maison, 133 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Pensées (34 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/impasse-des-pensees-0465.md ; Rue du Printemps (50 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-du-printemps-0505.md ; Rue des Primeveres (99 m) https://aucadastre.fr/narrosse-40202/rue-des-primeveres-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/narrosse-40202/route-des-ignons-0210
La commune : https://aucadastre.fr/narrosse-40202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40202_0210