# Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.19764, 2.34118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12169_0278. ## La parcelle - Parcelle : B 432 - Contenance : 265 m² - Identifiant : 121690000B0432 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 8 - Bâtiment au point : 8,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 490,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone liée au centre urbain ancien et dense, du PLUi Pays Segali, en vigueur depuis le 17/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Porte de ville des Anglais ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 143 de la commune - 31/08/2015 ; permis de construire 01216915J1005 ; 19 Bd Eugene Viala ; parcelle B 455 ; terrain 108 m² ; terminé - 12/08/2015 ; permis de démolir 01216915J4001 ; 18 Bd Eugene Viala ; parcelle B 620 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/naucelle-12169/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 26/03/2024 ; vente ; 1 Bd Eugene Viala ; Appartement ; 71 000 € ; 88 m² bâtis, 128 m² de terrain - 16/11/2023 ; vente ; 26 Bd Eugene Viala ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 275 m² bâtis, 2 064 m² de terrain - 02/11/2023 ; vente ; 25 Bd Eugene Viala ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 231 410 € ; 2 343 m² bâtis, 156 147 m² de terrain - 24/07/2023 ; vente ; 7 Bd Eugene Viala ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 210 000 € ; 290 m² bâtis, 294 m² de terrain - 23/08/2022 ; vente ; 30 Bd Eugene Viala ; Maison ; 27 500 € ; 80 m² bâtis, 47 m² de terrain, 344 €/m² - 02/08/2022 ; vente ; 3 Bd Eugene Viala ; Maison ; 90 000 € ; 96 m² bâtis, 40 m² de terrain, 938 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; 16 Bd Eugene Viala ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 145 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/10/2024 ; 6 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat C - 21/05/2024 ; 19 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 140 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A - 07/04/2024 ; 26 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat D - 07/04/2024 ; 26 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; appartement, 78,7 m² ; énergie D, climat D - 07/02/2024 ; 15 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 149 m² ; énergie E, climat E - 05/09/2023 ; 1 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 116,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 13/03/2023 ; 7 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 75 m² ; énergie C, climat A - 17/11/2022 ; 26 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat D - 17/11/2022 ; 26 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D - 27/06/2022 ; 30 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 79 m² ; énergie G, climat G - 11/04/2022 ; 3 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 89 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B - 15/11/2021 ; 6 Boulevard Eugène Viala 12800 Naucelle ; maison, 40,7 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Boudou (Collège) ; Collège Saint-Martin (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Naucelle (Autre, privé, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 313, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324958198) ; COMMUNE DE NAUCELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211201694) - Voies voisines : Rue du Four (11 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-du-four-0315.md ; Place des Arthesiens (20 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/place-des-arthesiens-0066.md ; Rue Saint Amans (26 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-saint-amans-0040.md ; Rue Droite (31 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-droite-0220.md ; Place de l’Hotel de Ville (44 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/place-de-l-hotel-de-ville-0400.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/naucelle-12169/boulevard-eugene-viala-0278 La commune : https://aucadastre.fr/naucelle-12169.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12169_0278