# Rue Neuve, 12800 Naucelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19768, 2.34192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12169_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 492,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 942 kWh par an, pour 1 658 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone liée au centre urbain ancien et dense, du PLUi Pays Segali, en vigueur depuis le 17/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porte de ville des Anglais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/12/2023 ; vente ; 1 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 44 500 € ; 131 m² bâtis, 200 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 95 000 € ; 279 m² bâtis, 563 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/03/2025 ; 9 Rue Neuve 12800 Naucelle ; maison, 101,5 m², construit en 1910 ; énergie A, climat A
- 17/05/2023 ; 5 Rue Neuve 12800 Naucelle ; maison, 89 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2022 ; 7 Rue Neuve 12800 Naucelle ; maison, 91,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Boudou (Collège) ; Collège Saint-Martin (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Naucelle (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324958198) ; COMMUNE DE NAUCELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211201694)
- Voies voisines : Place de l’Hotel de Ville (18 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/place-de-l-hotel-de-ville-0400.md ; Rue Saint Amans (18 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-saint-amans-0040.md ; Passage du Marche (23 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/passage-du-marche-f0fh9b.md ; Boulevard Eugene Viala (24 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/boulevard-eugene-viala-0278.md ; Place des Arthesiens (25 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/place-des-arthesiens-0066.md ; Place Jean Boudou (39 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/place-jean-boudou-0418.md ; Rue Droite (43 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-droite-0220.md ; Rue du Four (47 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-du-four-0315.md ; Rue de l’Eglise (48 m) https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-de-l-eglise-0240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naucelle-12169/rue-neuve-0480
La commune : https://aucadastre.fr/naucelle-12169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12169_0480