# Cite Beausejour, 15250 Naucelles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.93812, 2.41484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15140_A003. ## La parcelle - Parcelle : AC 92 - Contenance : 605 m² - Identifiant : 15140000AC0092 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 627,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Zonage reglementaire - Ville campagne - 1LS ou R=3-10m - R+1=7mètres - Extension du coeur d'agglomération - Alignement ou R=3-10m - 50% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 206 de la commune - 17/07/2023 ; permis de construire 01514023A0010 ; Beausejour ; parcelle AB 227 ; 2 logements, 183 m² ; terrain 86 428 m² ; commencé ; CLAEA IMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/naucelles-15140/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 18/02/2025 ; vente ; Cite Beausejour ; Maison ; 130 500 € ; 72 m² bâtis, 553 m² de terrain, 1 813 €/m² - 14/03/2023 ; vente ; Cite Beausejour ; Maison ; 143 450 € ; 119 m² bâtis, 716 m² de terrain, 1 205 €/m² - 22/12/2022 ; vente ; Cite Beausejour ; Maison ; 190 830 € ; 83 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 299 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 27/05/2026 ; 2 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 132 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B - 21/01/2025 ; 37 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 148 m², construit en 1970 ; énergie G, climat F - 22/12/2024 ; 22 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 146,3 m² ; énergie D, climat D - 02/10/2024 ; 26 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 138 m² ; énergie E, climat D - 18/07/2024 ; 1 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 124 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 16/07/2024 ; 8 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 142,5 m² ; énergie F, climat F - 25/11/2023 ; 38 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 130,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 26/10/2023 ; 11 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 121,7 m² ; énergie G, climat G - 09/10/2023 ; 27 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 144 m² ; énergie G, climat G - 06/10/2023 ; 27 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 144 m² ; énergie F, climat F - 20/10/2022 ; 17 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 139 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F - 17/10/2022 ; 9 Cite Beausejour 15250 Naucelles ; maison, 140 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont DALKIA FROID SOLUTIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/066201120) ; SOGETREL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397767831) ; DUVAL RODDE (DUVAL RODDE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753007855) ; MULTI MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345409627) ; SCI LA CANTALIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879962876) ; CONSORTS GRENIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388270738) - Voies voisines : Cité Beauséjour1 (3 m) https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour1-A005.md ; Cité Beauséjour1 (8 m) https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour1-a005.md ; Cite Beausejour (8 m) https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour-a003.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour-A003 La commune : https://aucadastre.fr/naucelles-15140.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15140_A003