# Cité Beauséjour1, 15250 Naucelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93812, 2.41488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15140_A005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 627,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zonage reglementaire
- Ville campagne
- 1LS ou R=3-10m
- R+1=7mètres
- Extension du coeur d'agglomération
- Alignement ou R=3-10m
- 50%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/10/2025 ; vente ; 1 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 132 600 € ; 84 m² bâtis, 485 m² de terrain, 1 579 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 22 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 26 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 130 500 € ; 72 m² bâtis, 553 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 44 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 112 000 € ; 101 m² bâtis, 594 m² de terrain, 1 109 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 27 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 133 000 € ; 86 m² bâtis, 736 m² de terrain, 1 547 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 38 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 185 000 € ; 128 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 445 €/m²
- 20/01/2024 ; vente ; 11 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 141 627 € ; 87 m² bâtis, 551 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 21 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 163 400 € ; 72 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 269 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 9 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 178 780 € ; 82 m² bâtis, 631 m² de terrain, 2 180 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 17 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 143 450 € ; 119 m² bâtis, 716 m² de terrain, 1 205 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 15 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 190 830 € ; 83 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 299 €/m²
- 03/12/2022 ; vente ; 12 Cite Beausejour 1 ; Maison ; 215 000 € ; 103 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont DALKIA FROID SOLUTIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/066201120) ; SOGETREL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397767831) ; DUVAL RODDE (DUVAL RODDE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753007855) ; SANTERNE CLERMONT-FERRAND (SANTERNE ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537915308) ; MULTI MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345409627) ; SARL EXPANSION 15000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414704106)
- Voies voisines : Cite Beausejour (3 m) https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour-A003.md ; Cité Beauséjour1 (11 m) https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour1-a005.md ; Cite Beausejour (11 m) https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour-a003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naucelles-15140/cite-beausejour1-A005
La commune : https://aucadastre.fr/naucelles-15140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15140_A005