# La Corniere, 33500 Néac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.95330, -0.18676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33302_3ih1sj.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi du Grand saint Emilionnais, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/02/2025 ; La Corniere 33500 Néac ; maison, 136 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2025 ; La Corniere 33500 Néac ; maison, 195 m² ; énergie C, climat C
- 28/01/2025 ; La Corniere 33500 Néac ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/01/2025 ; La Corniere 33500 Néac ; maison, 154 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont PELLENC OCCASION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/928087113) ; COMITE REG SPORT MILIEU RURAL AQUIT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437602386) ; SCI CASTEL FRANCKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521803809)
- Voies voisines : Chemin du Petit Goujon (4 m) https://aucadastre.fr/neac-33302/chemin-du-petit-goujon-rvw1gq.md ; Au Bois des Ruisseaux (67 m) https://aucadastre.fr/neac-33302/au-bois-des-ruisseaux-b010.md ; Au Bois des Ruisseaux (75 m) https://aucadastre.fr/neac-33302/au-bois-des-ruisseaux-B010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neac-33302/la-corniere-3ih1sj
La commune : https://aucadastre.fr/neac-33302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33302_3ih1sj