# le Prieure, 53150 Neau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15499, -0.47514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53163_93dphz.

## La parcelle

- Parcelle : C 1612
- Contenance : 1 837 m²
- Identifiant : 531630000C1612
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église paroissiale Saint Vigor

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 48 de la commune

- 10/03/2026 ; déclaration préalable 0531632600003 ; 0 le Prieuré ; parcelle C 1612 ; 5 logements, 299 m² ; terrain 1 837 m² ; autorisé ; MCEG
- 27/08/2025 ; déclaration préalable 0531632500006 ; Le Prieure ; parcelle C 1612 ; 1 logement ; terrain 1 837 m² ; autorisé
- 17/03/2020 ; permis de démolir 05316320M5001 ; Le Prieure ; parcelle C 1042 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neau-53163/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont API DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901107417) ; SARL PLEIN CIEL PYROTECHNIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437713696) ; COMMUNE DE NEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301631) ; SC PLJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913425062) ; LES CHIENS GUIDES D'AVEUGLES DE LA MAYENNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528765191) ; AMICALE DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE PUBLIQUE DE NEAU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924265804)
- Voies voisines : Pl De L Eglise (25 m) https://aucadastre.fr/neau-53163/pl-de-l-eglise-0015.md ; Imp Du Haut Roc (60 m) https://aucadastre.fr/neau-53163/imp-du-haut-roc-0034.md ; Rue du Roc (65 m) https://aucadastre.fr/neau-53163/rue-du-roc-0056.md ; Rue du Vionnay (89 m) https://aucadastre.fr/neau-53163/rue-du-vionnay-0066.md ; Moulin du Roc (90 m) https://aucadastre.fr/neau-53163/moulin-du-roc-B725.md ; Moulin du Roc (90 m) https://aucadastre.fr/neau-53163/moulin-du-roc-b725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neau-53163/le-prieure-93dphz
La commune : https://aucadastre.fr/neau-53163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53163_93dphz