# Route de Longnes, 78980 Neauphlette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94250, 1.54028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78444_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Neauphlette, en vigueur depuis le 16/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- zone de protection de 1185 m autour d un silo a engrais
- zone de protection de 595 m autour d un silo a engrais
- Secteurs soumis à des effets graves (soit au-delà d'un rayon de 595 mètres à partir du stockage d'engrais)

### Informations (1)

- Classement sonore de la voie ferrée (Catégorie 2 : 250 mètres de part et d'autre de l'infrastructure)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage de Saint-Illiers
- SUP T1 des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/07/2024 ; vente ; 4 Rue de Longnes ; Maison ; 247 000 € ; 147 m² bâtis, 3 516 m² de terrain, 1 680 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/03/2022 ; 4 Route de Longnes 78980 Neauphlette ; maison, 182 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Nénuphars (Collège)
- Voies voisines : Rue de Beaulieu (30 m) https://aucadastre.fr/neauphlette-78444/rue-de-beaulieu-0010.md ; Avenue Noel Duchesne (45 m) https://aucadastre.fr/neauphlette-78444/avenue-noel-duchesne-0180.md ; Route de Longnes (89 m) https://aucadastre.fr/neauphlette-78444/route-de-longnes-0439.md ; Allée des Ormes (89 m) https://aucadastre.fr/neauphlette-78444/allee-des-ormes-0165.md ; Route de Boissy (98 m) https://aucadastre.fr/neauphlette-78444/route-de-boissy-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neauphlette-78444/route-de-longnes-0140
La commune : https://aucadastre.fr/neauphlette-78444.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78444_0140