# Rue Pasteur, 34800 Nébian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60699, 3.43132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34180_82j228.

## La parcelle

- Parcelle : AB 44
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 34180000AB0044
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 397 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Dourbie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 131 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de construire 0341802500009 ; 9 Rue Pasteur ; parcelle AB 198 ; 1 logement ; terrain 66 m² ; autorisé
- 21/03/2013 ; permis de construire 03418013C0001 ; 1 Avenu Pasteur ; parcelle AB 552 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 40 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nebian-34180/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/12/2025 ; 6 Rue Pasteur 34800 Nébian ; maison, 93,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 10 Rue Pasteur 34800 Nébian ; maison, 137 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/11/2022 ; 13 Rue Pasteur 34800 Nébian ; maison, 58 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 19/08/2022 ; 2 Rue Pasteur 34800 Nébian ; maison, 63 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 272, dont CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; SYND DE DEVELOPPEMENT LOCAL DU PAYS COEUR D HERAULT (SYDEL) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200017127) ; COMMUNE DE NEBIAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401805) ; ROUQUET ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918133976) ; GROUPEMENT FORESTIER LA VERGNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329968747) ; SCI CABMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420604050)
- Voies voisines : Rue Marcellin Berthelot (25 m) https://aucadastre.fr/nebian-34180/rue-marcellin-berthelot-0077.md ; Rue Docteur Roux (34 m) https://aucadastre.fr/nebian-34180/rue-docteur-roux-0028.md ; Impasse Montesquieu (42 m) https://aucadastre.fr/nebian-34180/impasse-montesquieu-0083.md ; Rue Romain Rolland (42 m) https://aucadastre.fr/nebian-34180/rue-romain-rolland-0096.md ; Rue Montesquieu (42 m) https://aucadastre.fr/nebian-34180/rue-montesquieu-0084.md ; Avenue Rabelais (50 m) https://aucadastre.fr/nebian-34180/avenue-rabelais-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nebian-34180/rue-pasteur-82j228
La commune : https://aucadastre.fr/nebian-34180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34180_82j228