# Chemin des Bonnets, 05000 Neffes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50351, 6.03238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05092_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 682 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 695 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitation, équipée et agglomérée, de développement urbain, du PLU Neffes, en vigueur depuis le 03/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 99 de la commune

- 20/06/2024 ; permis de démolir 00509224H0001 ; 86 Chemin des Bonnets ; parcelle ZB 78 ; terrain 3 007 m² ; autorisé
- 08/12/2023 ; permis de construire 00509223H0008 ; 2 Chemin des Bonnets ; parcelle ZB 169 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 3 882 m² ; commencé
- 07/04/2023 ; permis de construire 00509222H0006 ; 86 Chemin des Bonnets ; parcelle ZB 78 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 3 007 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neffes-05092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/11/2023 ; vente ; 72 Che des Bonnets ; terrains a bâtir ; 11 000 € ; 3 055 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 94 Che des Bonnets ; Maison, Dépendance ; 569 300 € ; 146 m² bâtis, 6 690 m² de terrain, 3 899 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 86 Che des Bonnets ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 448 m² bâtis, 9 021 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/10/2025 ; 100 Chemin des Bonnets 05000 Neffes ; maison, 92,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; Chemin des Bonnets 05000 Neffes ; appartement, 60,3 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 01/10/2022 ; Chemin des Bonnets 05000 Neffes ; maison, 173,2 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2014.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neffes-05092/chemin-des-bonnets-0050
La commune : https://aucadastre.fr/neffes-05092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05092_0050