# Rue Eugène Le Roy, 24460 Négrondes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.34537, 0.86496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24308_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 68 de la commune

- 16/03/2026 ; déclaration préalable 0243082600005 ; 11 Rue Eugène le Roy ; parcelles A 463, A 464, A 519 ; 1 logement ; terrain 1 118 m² ; autorisé
- 16/03/2026 ; déclaration préalable 0243082600005 ; 11 Rue Eugène le Roy ; parcelles 0A 519, 0A 464, 0A 463 ; terrain 1 118 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/negrondes-24308/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/02/2023 ; vente ; 18 Rue Eugene le Roy ; Maison, Dépendance ; 36 000 € ; 84 m² bâtis, 112 m² de terrain, 429 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 1 701 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Maison ; 203 500 € ; 110 m² bâtis, 5 637 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene le Roy ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 91 m² bâtis, 2 389 m² de terrain, 2 198 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 24 Rue Eugene le Roy ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 1 404 m² de terrain, 750 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene le Roy ; Maison ; 27 000 € ; 48 m² bâtis, 277 m² de terrain, 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 20 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 84,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 18ter Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 191,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2025 ; 21 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 64,8 m² ; énergie G, climat C
- 25/04/2025 ; Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 73 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 18 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 79,1 m², construit en 1903 ; énergie C, climat A
- 09/08/2024 ; 34 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 61,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2024 ; 32 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/04/2024 ; 32 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/02/2023 ; Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 73 m² ; énergie G, climat C
- 01/12/2022 ; 42 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 86 m² ; énergie C, climat B
- 02/11/2022 ; 18 Rue Eugène Le Roy 24460 Négrondes ; maison, 82 m² ; énergie F, climat C
- 28/04/2022 ; 6 Rue Eugène le Roy 24460 Négrondes ; maison, 107,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SCI SECUNDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399728310) ; C.B.PERI PIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414946319) ; LES AROMES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/799933296) ; SCDF OLIVIER LAURENT ET ROBERT SEVERINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440166106) ; S.C.I. DE NEGRONDES EN PERIGORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491613501)
- Voies voisines : Place Antoine Sudreau (8 m) https://aucadastre.fr/negrondes-24308/place-antoine-sudreau-0008.md ; Place de l'Eglise (39 m) https://aucadastre.fr/negrondes-24308/place-de-l-eglise-0030.md ; Rue des Fours à Chaux (40 m) https://aucadastre.fr/negrondes-24308/rue-des-fours-a-chaux-0045.md ; Rue Albertine Guillaumy (57 m) https://aucadastre.fr/negrondes-24308/rue-albertine-guillaumy-0005.md ; Avenue de la Gare (68 m) https://aucadastre.fr/negrondes-24308/avenue-de-la-gare-0050.md ; Rue de la Fontaine (88 m) https://aucadastre.fr/negrondes-24308/rue-de-la-fontaine-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/negrondes-24308/rue-eugene-le-roy-0035
La commune : https://aucadastre.fr/negrondes-24308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24308_0035