# Avenue Carnot, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26953, 2.68614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AB 629
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 77333000AB0629
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 287 de la commune

- 17/03/2025 ; permis de construire 0773332400012 ; 32 Avenue Carnot ; parcelle AB 719 ; terrain 469 m² ; annulé
- 03/02/2025 ; déclaration préalable 0773332500002 ; 34 Avenue Carnot ; parcelles AB 309, AB 629 ; terrain 660 m² ; autorisé
- 19/12/2024 ; déclaration préalable 0773332400138 ; 46 Avenue Carnot ; parcelle AB 673 ; 62 m² ; terrain 966 m² ; autorisé ; ASSEMBLEE EVANGELIQUE ADD NEMOURS
- 29/09/2022 ; permis de construire 0773332200013 ; 60 Avenue Carnot ; parcelle AB 349 ; 50 logements, 2 993 m² ; terrain 2 061 m² ; annulé ; LP PROMOTION COUR HONORE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 26/12/2025 ; vente ; 4 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 340 750 € ; 180 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 1 893 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 59 m² bâtis, 8 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 12 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 47 m² bâtis, 59 m² de terrain, 2 638 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 2 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 45 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 19/07/2025 ; vente ; 12 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 42 m² bâtis, 2 095 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 34 m² bâtis, 24 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 48 Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 160 m² bâtis, 756 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 12 Av Carnot ; Appartement ; 72 200 € ; 41 m² bâtis, 1 761 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; Av Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 115 m² bâtis, 989 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 56 m² bâtis, 12 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 12 Av Carnot ; Appartement ; 163 000 € ; 70 m² bâtis, 11 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 12 Av Carnot ; Appartement ; 45 000 € ; 23 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 60 m² bâtis, 8 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 12 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 33 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 67 m² bâtis, 8 m² de terrain, 2 448 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 12 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 44 m² bâtis, 2 091 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 34 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 34 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 40 Av Carnot ; Maison ; 411 000 € ; 207 m² bâtis, 339 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 09/01/2021 ; vente ; 12 Av Carnot ; Appartement ; 63 500 € ; 20 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 09/01/2021 ; vente ; Av Carnot ; terrains d'agrément ; 1 750 € ; 319 m² de terrain
- 04/01/2021 ; vente ; 2 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 44 m² bâtis, 2 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/04/2026 ; 10 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2026 ; 52 Avenue Carnot 77140 Nemours ; maison, 148 m² ; énergie E, climat E
- 04/02/2026 ; 2 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat C
- 07/10/2025 ; 12 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 12 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 28 Avenue Carnot 77140 Nemours ; maison, 107 m² ; énergie F, climat C
- 19/08/2025 ; 12 Avenue Carnot 77140 Nemours ; immeuble ; énergie F, climat C
- 10/06/2025 ; 12 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 34,4 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 05/06/2025 ; 10 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 41,7 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 23/05/2025 ; 12 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 10 Avenue Carnot 77140 Nemours ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat B
- 01/04/2025 ; 10 Avenue Carnot 77140 Nemours ; immeuble ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Maurice Ruet (Ecole) ; Ecole primaire Aujard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/227700010) ; MEDIBIOLAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330176710) ; BIO + (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340051713) ; ROUCLAIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532211810)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (61 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-du-general-leclerc-0324.md ; Avenue Carnot (71 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/avenue-carnot-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/avenue-carnot-0130
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0130