# Chemin des Dames, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26365, 2.70508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0218.

## La parcelle

- Parcelle : AS 456 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 598 m²
- Identifiant : 77333000AS0456
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/07/2021 ; vente ; Che des Dames ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 249 000 € ; 249 m² bâtis, 798 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours (Service Administratif) ; Collège Arthur Rimbaud (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jacques David (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; RESILIANS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/750800666) ; CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200063451) ; IRM SCANNER SUD 77 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498099225)
- Voies voisines : Rue des Chaudins (43 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-des-chaudins-0180.md ; Rue Ambroise Pare (46 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-ambroise-pare-0008.md ; Avenue Etienne Dailly (56 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/avenue-etienne-dailly-0271.md ; Avenue du Rocher Vert (87 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/avenue-du-rocher-vert-0645.md ; Rue de Montgagnant (88 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-de-montgagnant-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/chemin-des-dames-0218
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0218