# Place Edith Piaf, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27789, 2.69492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0262.

## La parcelle

- Parcelle : BI 231
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 77333000BI0231
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZAC non clôturée des Hauteurs du Loing
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/04/2022 ; vente ; 5 Pl Edith Piaf ; Maison ; 250 000 € ; 81 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 1 Pl Edith Piaf ; Maison ; 249 000 € ; 106 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/09/2025 ; 4 Place Edith Piaf 77140 Nemours ; maison, 105 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2024 ; 1 Place Edith Piaf 77140 Nemours ; maison, 90 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Théophile Lavaud (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRES BOCAGE GATINAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784955502) ; COMMUNE NEMOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703339) ; COOPERATIVE AGRICOLE PUISEAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775607849) ; SARL GECO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381873710) ; TURBAN ROYAL (TURBAN ROYAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918578956) ; IMMOPROM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532786217)
- Voies voisines : Rue Claude Nougaro (31 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-claude-nougaro-0206.md ; Rue Edith Piaf (34 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-edith-piaf-0264.md ; Rue du Halage de Fromonville (43 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-du-halage-de-fromonville-0356.md ; Rue Jacques Brel (55 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-jacques-brel-0383.md ; Place Claude Nougaro (83 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/place-claude-nougaro-0207.md ; Halage de Fromonville (92 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/halage-de-fromonville-5q5liy.md ; Rue Georges Brassens (93 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-georges-brassens-0326.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/place-edith-piaf-0262
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0262