# Rue Benjamin Delessert, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26820, 2.70884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone à dominante d'habitat collectif, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/05/2023 ; vente ; 14 Rue Benjamin Delessert ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 387 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 24 Rue Benjamin Delessert ; Maison ; 197 000 € ; 100 m² bâtis, 493 m² de terrain, 1 970 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 6 Rue Benjamin Delessert ; Maison ; 220 000 € ; 100 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/10/2022 ; 14 Rue Benjamin Delessert 77140 Nemours ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jeanne Vervin (Ecole) ; Ecole primaire Les Cherelles (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ALDI MARCHE DAMMARTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414599035)
- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (37 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-pierre-et-marie-curie-0575.md ; Rue Saint Exupery (50 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-saint-exupery-0655.md ; Rue Louis Braille (57 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-louis-braille-0408.md ; Rue Eugene Thoison (80 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-eugene-thoison-0743.md ; Rue Albert Schweitzer (95 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-albert-schweitzer-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-benjamin-delessert-0035
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0035