# Rue de Chérelles, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26947, 2.70337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AC 160
- Contenance : 561 m²
- Identifiant : 77333000AC0160
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Grand pont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 287 de la commune

- 08/10/2013 ; permis de construire 0773331300012 ; Rue de Cherelles ; parcelle AE 305 ; 1 612 m² ; terrain 104 554 m² ; terminé ; COMMUNE NEMOURS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 19/03/2025 ; vente ; 25 Rue de Cherelles ; Maison ; 111 500 € ; 67 m² bâtis, 555 m² de terrain, 1 664 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 4 Rue de Cherelles ; Appartement ; 83 000 € ; 30 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 16/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 216 700 € ; 60 m² bâtis, 3 612 €/m²
- 30/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 236 500 € ; 65 m² bâtis, 3 638 €/m²
- 06/08/2022 ; vente ; 6 Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 40 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 239 200 € ; 65 m² bâtis, 3 680 €/m²
- 18/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 219 200 € ; 60 m² bâtis, 3 653 €/m²
- 30/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 181 900 € ; 44 m² bâtis, 4 134 €/m²
- 03/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 65 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 09/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 179 100 € ; 43 m² bâtis, 4 165 €/m²
- 21/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 239 500 € ; 65 m² bâtis, 3 685 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 11 Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 157 m² bâtis, 1 060 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 215 300 € ; 60 m² bâtis, 3 588 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 53 Rue de Cherelles ; Maison ; 167 000 € ; 54 m² bâtis, 373 m² de terrain, 3 093 €/m²
- 12/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 216 800 € ; 60 m² bâtis, 3 613 €/m²
- 07/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 228 700 € ; 59 m² bâtis, 3 876 €/m²
- 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 170 800 € ; 40 m² bâtis, 4 270 €/m²
- 24/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 183 300 € ; 44 m² bâtis, 4 166 €/m²
- 08/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 181 800 € ; 45 m² bâtis, 4 040 €/m²
- 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 227 800 € ; 62 m² bâtis, 3 674 €/m²
- 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 166 300 € ; 40 m² bâtis, 4 158 €/m²
- 17/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 59 m² bâtis, 3 627 €/m²
- 03/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 214 900 € ; 60 m² bâtis, 3 582 €/m²
- 28/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 166 100 € ; 40 m² bâtis, 4 153 €/m²
- 27/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 171 700 € ; 41 m² bâtis, 4 188 €/m²
- 25/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 224 400 € ; 62 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 20/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 165 700 € ; 40 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 11/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 165 900 € ; 40 m² bâtis, 4 148 €/m²
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 44 m² bâtis, 4 068 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 21 Rue de Cherelles ; Maison ; 141 050 € ; 67 m² bâtis, 521 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 226 300 € ; 62 m² bâtis, 3 650 €/m²
- 03/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 166 400 € ; 40 m² bâtis, 4 160 €/m²
- 19/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 227 300 € ; 62 m² bâtis, 3 666 €/m²
- 05/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 167 400 € ; 41 m² bâtis, 4 083 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 7 Rue de Cherelles ; Maison ; 162 000 € ; 63 m² bâtis, 93 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement ; 132 000 € ; 29 m² bâtis, 4 552 €/m²
- 30/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 225 800 € ; 62 m² bâtis, 3 642 €/m²
- 27/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 179 800 € ; 45 m² bâtis, 3 996 €/m²
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 173 400 € ; 43 m² bâtis, 4 033 €/m²
- 23/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 65 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 24/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 175 300 € ; 43 m² bâtis, 4 077 €/m²
- 11/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 185 200 € ; 45 m² bâtis, 4 116 €/m²
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 229 900 € ; 64 m² bâtis, 3 592 €/m²
- 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 44 m² bâtis, 4 273 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 30 Rue de Cherelles ; Maison ; 113 000 € ; 97 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 165 €/m²
- 31/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 45 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 28/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 215 800 € ; 60 m² bâtis, 3 597 €/m²
- 21/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 177 400 € ; 44 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 17/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 184 900 € ; 60 m² bâtis, 3 082 €/m²
- 06/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 169 500 € ; 41 m² bâtis, 4 134 €/m²
- 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Dépendance, Appartement ; 176 700 € ; 43 m² bâtis, 4 109 €/m²
- 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Cherelles ; Appartement, Dépendance ; 214 700 € ; 59 m² bâtis, 3 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 11bis Rue de Chérelles 77140 Nemours ; maison, 103,7 m² ; énergie E, climat E
- 08/06/2026 ; 24 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; maison, 85,4 m² ; énergie F, climat E
- 27/01/2026 ; 23 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; maison, 65 m² ; énergie G, climat G
- 25/09/2025 ; 30 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 30 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 51 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; immeuble, construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 04/02/2025 ; 17 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E
- 27/01/2025 ; 3 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 52 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; appartement, 55 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 07/01/2025 ; 52 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; appartement, 71 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 07/01/2025 ; 52 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; appartement, 71 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 07/01/2025 ; 52 Rue de Chérelles 77140 Nemours ; appartement, 79 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Cherelles (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ALDI MARCHE (ALDI MARCHE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444330781) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; CHAUSSURES LAMBERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800306904) ; H.R COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914296454) ; PIRABAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899317432)
- Voies voisines : Impasse des Thuyas (36 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/impasse-des-thuyas-0745.md ; Rue du Docteur Jean Louis Barry (63 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-du-docteur-jean-louis-barry-7dotso.md ; Impasse des Castors (68 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/impasse-des-castors-0131.md ; Rue César Franck (69 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-cesar-franck-0133.md ; Rue des Guichettes (70 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-des-guichettes-0350.md ; Rue du Docteur Jl Barry (71 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-du-docteur-jl-barry-0243.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-de-cherelles-0200
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0200