# Rue Diderot, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.27323, 2.70736 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0228. ## La parcelle - Parcelle : BA 43 - Contenance : 694 m² - Identifiant : 77333000BA0043 - Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 13/12/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 287 de la commune - 26/06/2018 ; permis de démolir 0773331800002 ; 8 Rue Diderot ; parcelle BA 37 ; terrain 244 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/05/2023 ; vente ; 30 Rue Diderot ; Maison ; 148 000 € ; 81 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 827 €/m² - 29/03/2022 ; vente ; 22 Rue Diderot ; Maison ; 120 000 € ; 81 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 481 €/m² - 27/05/2021 ; vente ; 36 Rue Diderot ; Maison ; 208 000 € ; 105 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 981 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; 2 Rue Diderot ; Maison ; 172 000 € ; 81 m² bâtis, 159 m² de terrain, 2 123 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 31/03/2026 ; 8 Rue Diderot 77140 Nemours ; maison, 108,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A - 08/03/2026 ; 6 Rue Diderot 77140 Nemours ; maison, 81,1 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C - 13/03/2022 ; 30 Rue Diderot 77140 Nemours ; maison, 77 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Cherelles (Ecole, REP) - Voies voisines : Impasse Jean Jacques Rousseau (29 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/impasse-jean-jacques-rousseau-0388.md ; Avenue Jean Moulin (55 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/avenue-jean-moulin-0394.md ; Rue des Guichettes (73 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-des-guichettes-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-diderot-0228 La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0228