# Rue Jacques Brel, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27698, 2.69608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0383.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZAC non clôturée des Hauteurs du Loing
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2022 ; vente ; 10 Rue Jacques Brel ; Maison ; 220 000 € ; 82 m² bâtis, 282 m² de terrain, 2 683 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 19 Rue Jacques Brel ; Maison ; 178 980 € ; 64 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 24 Rue Jacques Brel ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 137 m² de terrain, 2 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/01/2026 ; 22 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 71,4 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 19/03/2025 ; 12 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 83,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2024 ; 13 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 60,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 07/06/2024 ; 3 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 83,4 m² ; énergie E, climat B
- 17/05/2024 ; 26 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 63,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 12/10/2023 ; 12 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 32 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 80 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 04/05/2022 ; 19 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 63 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 01/04/2022 ; 10 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 81,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 29/09/2021 ; 24 Rue Jacques Brel 77140 Nemours ; maison, 60 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Théophile Lavaud (Ecole, REP)
- Voies voisines : Place des Hauteurs du Loing (34 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/place-des-hauteurs-du-loing-0359.md ; Rue Edith Piaf (51 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-edith-piaf-0264.md ; Rue Claude Nougaro (85 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-claude-nougaro-0206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-jacques-brel-0383
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0383