# Rue Serpente, 77140 Nemours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26410, 2.69496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77333_0700.

## La parcelle

- Parcelle : AV 205 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 517 m²
- Identifiant : 77333000AV0205
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, centre historique, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Château
- Plan de prévention des risques d?inondation Loing_Chateau_Landon_Fontainebleau
- Eglise Saint-Pierre
- Immeuble
- Grand pont
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Hospice (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/03/2024 ; vente ; 5 Rue Serpente ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 500 € ; 881 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 13 Rue Serpente ; Appartement ; 115 000 € ; 57 m² bâtis, 17 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 5 Rue Serpente ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 911 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; Rue Serpente ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 000 € ; 102 m² bâtis, 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 14/01/2026 ; 8 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 17 m² ; énergie E, climat C
- 14/01/2026 ; 8 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 45 m² ; énergie F, climat C
- 14/01/2026 ; 8 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 17 m² ; énergie F, climat C
- 17/09/2025 ; 12 Rue Serpente 77140 Nemours ; maison, 115 m² ; énergie F, climat D
- 27/08/2025 ; 13 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 13 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 27 m² ; énergie F, climat C
- 30/07/2024 ; 18 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2023 ; 18 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2023 ; 13 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2023 ; 24 Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B
- 29/11/2022 ; Rue Serpente 77140 Nemours ; appartement, 120,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours (Service Administratif) ; Ecole élémentaire les Sources (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 715, dont SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/692043714) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177704319) ; MUTUELLE VIASANTE (MIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777927120)
- Voies voisines : Place Dupont de Nemours (41 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/place-dupont-de-nemours-0260.md ; Rue du Boisseau (51 m) https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-du-boisseau-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nemours-77333/rue-serpente-0700
La commune : https://aucadastre.fr/nemours-77333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77333_0700