# Chemin Bernabeu, 83136 Néoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30821, 6.00823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83088_0031.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 516 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Neoules, en vigueur depuis le 26/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/03/2026 ; Chemin Bernabeu 83136 Néoules ; maison, 129,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Blaise Pascal (Ecole) ; Ecole primaire Blaise Pascal (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont PIERRES DU SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849789102) ; GARA MACONNERIE ETANCHEITE ISOLATION (GMEI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752959288) ; SCI LE BOUCAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/318476421) ; LES PETITOUS DU VAL D'ISSOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493892400) ; FX PROD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/749945762) ; VARIATIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/379704679)
- Voies voisines : Lotissement Font de Brest (42 m) https://aucadastre.fr/neoules-83088/lotissement-font-de-brest-a018.md ; Lotissement Font de Brest (51 m) https://aucadastre.fr/neoules-83088/lotissement-font-de-brest-A018.md ; Avenue de Provence (74 m) https://aucadastre.fr/neoules-83088/avenue-de-provence-0143.md ; Chemin de la Passadoueire (97 m) https://aucadastre.fr/neoules-83088/chemin-de-la-passadoueire-0102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neoules-83088/chemin-bernabeu-0031
La commune : https://aucadastre.fr/neoules-83088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83088_0031