# Chemin des Gres, 83136 Néoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30591, 6.03118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83088_0134.

## La parcelle

- Parcelle : D 288
- Contenance : 3 750 m²
- Identifiant : 830880000D0288
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:1250, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 421 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh du PLU Neoules, en vigueur depuis le 26/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/12/2025 ; vente ; 255 Che des Gres ; taillis simples ; 15 000 € ; 2 519 m² de terrain
- 19/08/2025 ; vente ; 255 Che des Gres ; Dépendance, Maison ; 459 695,38 € ; 480 m² bâtis, 2 705 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 126 Che des Gres ; Maison, Dépendance ; 618 000 € ; 169 m² bâtis, 12 640 m² de terrain, 3 657 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 51 Chem des Gres ; Maison ; 220 000 € ; 225 m² bâtis, 3 963 m² de terrain
- 09/04/2021 ; adjudication ; 470 Chem des Gres ; Dépendance, Maison ; 462 000 € ; 396 m² bâtis, 119 790 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/06/2026 ; 485 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 213 m² ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 180 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 191,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2025 ; 251 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 200 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 29/01/2024 ; 126 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 175,6 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2023 ; 70 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 155,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 21/03/2023 ; 70 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 63,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 21/03/2023 ; 255 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 307,9 m², construit en 2007 ; énergie A, climat A
- 18/01/2023 ; 227 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 89,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 29/10/2021 ; 51 Chemin des Gres 83136 Néoules ; maison, 93,6 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2015.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neoules-83088/chemin-des-gres-0134
La commune : https://aucadastre.fr/neoules-83088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83088_0134