# cité larrousset, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12964, 0.34111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_bc74kv.

## La parcelle

- Parcelle : AH 728
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 47195000AH0728
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du Dauphin
- Mosaïques et ruines romaines
- Pavillon des Bains d'Henri IV

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 319 de la commune

- 16/04/2021 ; permis de construire 04719521V0002 ; Larrousset ; parcelle CW 17 ; 662 m² ; commencé ; SARL COMIN INDUSTRIE
- 02/12/2015 ; permis de construire 04719515N0023 ; Larrousset ; parcelle CW 17 ; 525 m² ; autorisé ; SARL COMIN INDUSTRIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/08/2026 ; cité larrousset 47600 Nérac ; maison, 87,8 m² ; énergie E, climat E
- 20/03/2026 ; 14 cité larrousset 47600 Nérac ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; cité larrousset 47600 Nérac ; maison, 110,7 m², construit en 1958 ; énergie C, climat B
- 27/12/2023 ; Cité Larrousset 47600 Nérac ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D
- 10/08/2022 ; 14 Cité Larrousset 47600 Nérac ; maison, 65,4 m², construit en 1960 ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Christophe (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue des Pyrénées (48 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/avenue-des-pyrenees-0889.md ; Chemin du Jardin du Roy (51 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/chemin-du-jardin-du-roy-0490.md ; Avenue du Maréchal Joffre (83 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/avenue-du-marechal-joffre-0620.md ; Rue de Larribeau (91 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-larribeau-ij6rta.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/cite-larrousset-bc74kv
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_bc74kv