# Impasse Clement Marot, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13326, 0.33747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_1u7cjo.

## La parcelle

- Parcelle : AH 683
- Contenance : 48 m²
- Identifiant : 47195000AH0683
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Eglise Saint-Nicolas
- Mosaïques et ruines romaines
- Statue d'Henri IV
- Pavillon des Bains d'Henri IV
- Château de Henri IV (ancien)
- Mairerie (ancienne)
- Maison des Conférences
- Temple protestant

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marie Curie (Ecole) ; Lycée professionnel Jacques de Romas (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 434, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915)
- Voies voisines : Rue Clément Marot (3 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-clement-marot-0250.md ; Rue Théodore de Bèze (10 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-theodore-de-beze-1050.md ; Allée d'Albret (24 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/allee-d-albret-0020.md ; Rue Louis Raffy (24 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-louis-raffy-0578.md ; Rue Georges Caillau (32 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-georges-caillau-0825.md ; Rue Calvin (46 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-calvin-0160.md ; Place du Foirail (61 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/place-du-foirail-0366.md ; Rue du Pont de Lart (65 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-du-pont-de-lart-0810.md ; Rue Faudouas (92 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-faudouas-0364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/impasse-clement-marot-1u7cjo
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_1u7cjo