# Impasse du Bearn, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13188, 0.34906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0111.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mosaïques et ruines romaines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2025 ; vente ; 6 Imp du Bearn ; Dépendance, Maison ; 147 500 € ; 98 m² bâtis, 2 312 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 2 Imp du Bearn ; Maison ; 175 000 € ; 98 m² bâtis, 831 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/05/2025 ; 2 Impasse du Bearn 47600 Nérac ; maison, 101,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 21/04/2025 ; 6 Impasse du Bearn 47600 Nérac ; maison, 100 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 27/11/2023 ; 4 Impasse du Bearn 47600 Nérac ; maison, 77 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SDC RESIDENCE EN ALBRET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/879111458) ; NBO-DLU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844908533) ; COMITE DU MEMORIAL DU BATAILLON NERACAIS ET DE LA RESISTANCE FRANCAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/523198174) ; SARL VERS LES ARTS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/392162517) ; NBO - CVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888235983) ; EI VIDALIES LUNARDI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943368035)
- Voies voisines : Cite de la Plaine (52 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/cite-de-la-plaine-0476.md ; Rue du Bearn (67 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-du-bearn-1089.md ; Route d’Agen (68 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/route-d-agen-0009.md ; Avenue Georges Clemenceau (68 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/avenue-georges-clemenceau-0460.md ; Avenue Jean Jaurès (81 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/avenue-jean-jaures-0498.md ; Chemin des Martinets (91 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/chemin-des-martinets-0762.md ; Rue de Navarre (100 m) https://aucadastre.fr/nerac-47195/rue-de-navarre-0696.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/impasse-du-bearn-0111
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0111