# Impasse du Pin, 47600 Nérac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13781, 0.33252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47195_0268.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Statue d'Henri IV

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/12/2024 ; vente ; 13 Imp du Pin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 97 m² bâtis, 721 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 5 Imp du Pin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 113 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 2 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/12/2023 ; 21 Impasse du Pin 47600 Nérac ; maison, 149 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri de Navarre (Collège, ULIS) ; Lycée George Sand (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont CERBALLIANCE GASCOGNE (L. B. A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419232210) ; DFK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444707939) ; UNION SPORTIVE NERACAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419595731) ; MAC DOLCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904083532) ; FONCIERE LBA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/909461154) ; CLUB DE TIR D'ALBRET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450377031)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nerac-47195/impasse-du-pin-0268
La commune : https://aucadastre.fr/nerac-47195.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47195_0268